代簽購房合同是否有效

代簽購房合同有效，但是應該有授權委託書，而如果沒有授權委託書，代簽的合同實則屬於效力待定的合同，最終合同有沒有效，要看委託人是否追認。讓別人代簽的合同，要注意核對對方的身份，同時，為了避免糾紛，一定要有授權委託書。

1、可以，合同第一頁有你的名字和身份證的，後邊的簽字不要緊，而且，如果你是貸款的話，去銀行要本人去，銀行發現字跡不對也會要你在合同上補上簽字的.反正搞來搞去，記得，籤合同後一個星期到15天這樣，去售樓部拿你的備案證明。

2、所謂備案證明就是.在房產局吧這套房落實在購房者的身上，用上邊的房屋代碼可以查到房子地址和户主資料的。

3、買房子籤買賣合同的話如果要委託別人，需要做一個公證委託書才有效，需要去公證處公證，費用是兩三百塊錢，至於委託書怎樣寫，公證處有模版的，過去跟公證處的辦事人員説要做個委託籤購房合同的公證就可以了，記得帶齊資料過去。

1、這種親友代簽賣房合同的，如果違約也可以主張違約賠償的。根據法律規定，未經追認的行為由行為人承擔民事責任。如果業主未在買賣合同上補簽字，即未追認合同效力、無需承擔責任，但他的朋友無代理權擅自簽訂合同，應當承擔賠償責任!

2、不過也要提醒你朋友今後注意的是，簽訂合同的時候，代理人的身份證信息一定要核實一下。否則，到時候起訴也找不到正主。適當的可以拍照或者複印代理人的證件留作保險，還應該向原業主現場對話確認代理人身份，並代理資格!

3、還有在簽署購房合同前當場打電話給業主核實是否已經委託代理人某某以何價格簽署合同並做好錄音!可以當場向業主發短信或微信核實前述情況並保留好相應溝通記錄。在採取前述措施以後，即使事後業主反悔不想賣了，或者臨時加價!我們就可以用手上的證據維護我們自身的權益!