房產税徵收標準2021

1、上海房產税徵收標準：

(1)、計税依據：住房市場交易價格的70%。

(2)、税率：實行0.4%～0.6%差別化税率。適用税率暫定為0.6%，但對應税住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，税率可暫減為0.4%。

(3)、徵税面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免税住房面積(指住房建築面積)扣除。合併計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。

2、重慶房產税徵收標準：

(1)、從價計徵：依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。税率1.2%。

(2)、從租計徵：按房產出租的租金收入計徵的，税率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的,可暫減按4%的税率徵收房產税。

(3)、税率：獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，税率為0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，税率為1%；4倍(含4倍)以上的税率為1.2%。

1、個人(包括夫妻兩人，下同)新購住房金額大於或等於原住房銷售額(原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應扣除已按規定向財政或原產權單位繳納的所得收益，下同)的，全額退還已繳的個人所得税。

2、個人新購住房金額小於原住房銷售額的，按照購房金額佔原住房銷售額的比例退還已繳的個人所得税。

3、對出售或新購買住房的房屋產權人屬夫妻與其他人共同擁有的，按夫妻兩人占房產價值的份額計算退税。

4、房產退税政策2021對個人部分擁有出售或新購買住房產權的，按個人占房產價值的份額計算退税。

5、房產退税政策2021對個人辦理退税只退得部分税款，1年內又新購買住房的，可以再辦理未退税部分的税款。