幾套房要徵收房產税呢

首套房就要徵收房產税。根據房產税的定義來看，房產税就是以房產作為徵收對象徵收的税費，因此房產税的徵收和幾套房屋是沒有關係的，只要有房屋，那麼就需要徵收房產税，也就是説一般從首套房開始就需要徵收房產税，那麼自然房產越多，需要繳納的税費也就越多。

1、徵税對象區別。房產税是向賣房人徵收的，契税的徵税對象是境內轉移土地、房屋權屬的承受人。

2、繳税範圍區別。房產税限於城鎮的經營性房屋，不包括農村;契税範圍不限制，只要發生買賣房屋的交易就會產生契税繳納義務。

3、計税方法區別。房產税對於自用的按房產計税餘值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入徵税。契税以不動產的價格為計税依據，按不同的權屬轉移方式進行計税。

4、税率區別。房產税的税率通常有12%和1.2%兩種，依據自用和出租的不同來定;契税一般實行3%-5%的幅度比例税率，各省、自治區、直轄市人民政府可以在幅度範圍內自行確定。

房產税的特點是：房產税屬於財產税中的個別財產税，其徵税對象只是房屋;徵收範圍限於城鎮的經營性房屋;區別房屋的經營使用方式規定徵税辦法，對於自用的按房產計税餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵税。

房產税的主要作用是，房產税是國家以房產作為課税對象向產權所有人徵收的一種財產税。對房產徵税的目的是運用税收槓桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。