重慶房產税2021年開徵標準

“重慶市2021年房產税開徵標準是，自2021年1月1日起，重慶市主城個人新購高檔住房房產税起徵點由2020年的建築面積19587元/平方米調整為22106元/平方米。”

應税住房的計税價值為房產交易價。條件成熟時，以房產評估值作為計税依據。

獨棟商品住宅和高檔住房一經納入應税範圍，如無新的規定，無論是否出現產權變動均屬納税對象，其計税交易價和適用的税率均不再變動。

屬於本辦法規定的應税住房用於出租的，按本辦法的規定徵收房產税，不再按租金收入徵收房產税。

(一)獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價：

3倍以下的住房，税率為0.5%;

3倍(含3倍)至4倍的，税率為1%;

4倍(含4倍)以上的税率為1.2%。

(二)在重慶市同時無户籍、無企業、無工作的個人新購首套及以上的普通住房，税率為0.5%。

重慶房產税税額計算方式：

(一)個人住房房產税應納税額的計算。

應納税額=應税建築面積×建築面積交易單價×税率

應税建築面積是指納税人應税住房的建築面積扣除免税面積後的面積。

(二)免税面積的計算。

扣除免税面積以家庭為單位，一個家庭只能對一套應税住房扣除免税面積。

納税人在本辦法施行前擁有的獨棟商品住宅，免税面積為180平方米;新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免税面積為100平方米。納税人家庭擁有多套新購應税住房的，按時間順序對先購的應税住房計算扣除免税面積。

在重慶市同時無户籍、無企業、無工作的個人的應税住房均不扣除免税面積。