重慶房產税怎麼徵收

重慶主城9區內存量增量獨棟別墅、新購高檔商品房、外地炒房客在重慶購第二套房，將被徵收房產税，其税率為0.5%-1.2%。重慶市個人住房房產税税率徵收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，税率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率為1%;4倍(含4倍)以上的税率為1.2%;在重慶市同時無户籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，税率為0.5%。

試點的區域為主城九區，包括渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區，含北部新區、高新技術開發區、經濟技術開發區。

三種情形需要繳納房產税：

1、個人擁有的獨棟別墅：存量增量都收，認定標準是：在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共牆、無連接的成套住宅。部分教授、幹部居住在單位提供的獨棟別墅裏，由於只有使用權，沒有產權，就不需要交税。

2、個人新購的高檔住房：高檔住房是指建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價2倍(含2倍)以上的住房。

3、在重慶市同時無户籍、無企業、無工作的個人新購的第二套房子，不管是高檔房還是低檔房，都得繳税。

税率：平均價格3倍以下0.5%，3-4倍1%，4倍以上1.2%，在重慶市同時無户籍、無企業、無工作的個人新購的第二套房(含第二套)以上的普通住房，税率統一都是0.5%。

免税面積：2011年1月28日前擁有的獨棟商品住宅，免税面積為180平方米;新購獨棟商品住宅、高檔住房，免税面積為100平方米。免税面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能按時間順序對先購的第一套應税住房扣除免税面積。

不予扣除免税面積：在重慶市同時無户籍、無企業、無工作的個人應税住房不予扣除;納税人家庭擁有的第二套(含)以上的應税住房不予扣除。