北京房產税如何徵收

北京市房產税的税率主要是根據整個房地產市場的餘值來計算是1.2%，如果根據房地產市場的租金收入來算，税率應該是12%。從租計徵的房產税，是以房屋出租取得的租金收入為計税依據。房產税採用比例税率，依照房產租金收入計徵的，税率為12%。

1、對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的税率徵收房產税。

2、計算方法:按餘值來算：納税人每年應該繳納的税費應該按照房產總值的70%計算，具體等於房子的總值乘以70%，再乘以税率1.2%。

3、按租金收入來算：納税人每年應該繳納的税費等於每年租金的收入乘以税率12%。

4、如果是個人租來自住的税費應該等於房子每年的租金收入乘以4%。

5、最新規定:按税法規定，對於企業自用房產應以房產的計税餘值為計税依據。

6、所謂房產的計税餘值，是指房產原值一次減除百分之十至百分之三十的自然損耗等因素後的餘額。