什麼是自住型商品住房

自住型商品房户是政府在土地出讓時通過限房價競地價，原則上銷售均價比同地段、同品質的商品住房價格低30%左右。户型以建設面積90平米以下，不超過140平米，主要是面向社會夾心階層，買不起普通商品房又不符合保障房購買資格的人。

商品房：商品房由房地產開發企業開發建設並按市場價出售的房屋，只要你不被限購政策限制就能買。

普通商品房的房屋產權屬於個人，房屋土地性質為國有或出讓，除了限購城市的規定之外，購房者無需滿足其他條件。房改房：房改房也叫已購公有住房，是城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。

按市場價購買的房改房，產權歸個人，可隨時上市交易;按成本價購買的房改房，產權歸個人，一般5年後市交易;按標準價購買的房改房，部分產權歸個人(具體百分比計算公式為：標準價/成本價)，交易時，應事先補足標準價和成本價之間的差價。集資房：集資房一般是由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分税費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工，不對外出售。

集資房的產權：整體產權歸單位，個人擁有使用權。

經濟適用房：經濟適用房是根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。

由國家統一下達計劃，用地一般實行劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，出售價格實府指導價，按保本微利的原則確定。它的產權歸個人，購房者需要滿足一定的條件，如家庭收入、家庭人口等。

一般5年後上市交易，且要向房管局補繳土地出讓金，政府有優先回購權。

廉租房：廉租房是政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

廉租房的產權歸國家，土地性質為國有劃撥，不允許上市交易。申請租住的居民需要滿足一定的條件。