自住型商品房是否屬於政策性住房

自住型商品房目前是屬於政策性住房的。自住型商品房的面積也90平以下為主，最大面積是不可以超過140平米的，因為政策性住房的全稱也叫做政策性保障性住房，主要是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象，建設標準，租金標準和銷售價格等具有社會保障性的住房，它分別都包括了自住型商品房，經濟適用住房，政策性租賃住房以及廉租房等。自住型商品房原則上按照比同地段，同品質的商品住房會低30%左右的水平。

自住型商品房在交易過户之後五年之中不得再次上市交易，五年後交易的，需按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款，並且轉讓自住型商品房的購房者不能夠再次購買自住型商品房。

自住型商品住房購房人取得房屋所有權證後，原則上5年內不得轉讓。購房人取得房屋所有權證5年以後轉讓的，如有增值，應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉讓後，不得再次購買自住型商品住房。

因為自住商品房的特殊性質，所以在房屋產權發生變更的時候是受到一定的限制的，若對於在完成了房屋產權的登記之後，房屋權利人的死亡問題在辦法中有提及，即是不屬於申請家庭成員的也是可以繼承該房屋的。自住商品房如何繼承一、繼承人到公證處辦理繼承公證後，到住房和城鄉建設局辦理過户手續。需要所有繼承人的身份證，親屬關係證明親屬死亡證明等。