自建房屬於什麼住房類型

自建房屬於小產權，小產權房實際上也是擁有產權的， 只是因為是在宅基地上建蓋的房屋， 所以只能在本村村民內進行房產交易， 而不能公開上市交易，所以叫做“小產權房”。

1、造價低，面積大，一棟2層的別墅造價不足30萬，相比於城市的商業房，以幾何倍數下降。

2、環境空氣好，空氣質量遠遠高於城市，沒有汽車尾氣的排放，沒有鋼筋混泥土的碰撞聲，沒有工業排放的廢氣廢水。

3、生活節奏緩慢，大城市生活緊蹙，不停思考，難得放鬆身心，緩慢的節奏生活使人平靜，放鬆身心養生的好去處。

4、鄰里關係融洽，給人親近感，少了很多人們之間的隔閡。城市裏，生活過於忙碌，可能你連隔壁住的是男是女都分不清楚，城市人與人之間過於冷漠。

5、食品綠色安全、農村新鮮綠色的蔬菜水果、肉類基本純天然。城市這些東西則大多被化工元素所污染，不像農村，吃的東西種類繁多，綠色安全。

6、家門口就是停車場，道路四通八達，不擔心堵車。

7、養寵物方便，煙花鞭炮正常燃放。

1、從宅基地規劃用途來分

宅基地和房屋是不能分割的重要組成部分，是以專門用來建造住宅為目的的土地。根據國家對宅基地的規劃用途，大致可以分為三類宅基地，第一種是建了房屋，正在使用的宅基地。第二種是建過房屋，目前上面房屋已經倒塌或者無法使用的宅基地。第三種是準備用於建造房屋的宅基地。

2、從農民的生活習慣來分

根據我們國家農民的生活作息習慣，農民羣眾的宅基地也可以分為三種，第一種是居住生活用地，比如説住所、廚房、牲口房、生產工具房、倉庫和公共廁所等等。第二種是四旁綠化用地，比如説房前屋後的花圃、苗木和竹林等等。第三種是其它生活服務實施用地，比如説藏東西的地窖，生活飲用水的來源水井，還有就是沼氣池所佔的土地等等。