購買期房契税怎麼交

1、辦理房產信息查檔證明。政策規定：首套房且面積低於90平米按1%徵税，90-144平米按1.5%徵税，144平米以上或者二套房、別墅、商業用途則按3%徵税，查檔證明的目前就是為了享受税收減免優惠。

2、準備申報納税資料。需準備購房合同、身份證、户口簿原件及複印件，查檔證明。

3、提交納税資料。資料準備好後可向地税局税收徵税部門辦理納税申報，並填寫誠信保證書。

4、確認納税信息。徵税部門受理後會錄入相關資料，並打印一份《房地產交易納税申報審核表》，裏面有納税的基本信息，仔細審核，確認無誤後簽字。

5、繳納契税。拿蓋章後的《房地產交易納税申報審核表》到收款櫃枱繳納契税。

契税一般都是在交房之前交，與各個開什麼開房費統一交於開發商收取，只有你交齊了各種類的費用當然也包括契税，這時開發商才分給你辦理交房手續。當對於契税，要等土地證、契税證，還有房產證統一下來時才會給你。

繳義務人與納税人在未能在規定時限內到市財政局農税管理申報繳納税款的，對於契税滯納金有兩種算法：一是發生在2001年4月30日以前的税款滯納行為，按照原《税收徵管法》規定，按日加契税收滯納税款千分之二的滯納金；二是發生在2001年5月1日以後的税款滯納行為，按照《税收徵管法》新規定，按日加收滯納税款萬分之五的滯納金。

市地税局答覆：如果您是首次購買144平米以下的住房，需先到房管部門填寫《家庭唯一住房誠信保證書》、開具首套房證明，攜帶《家庭唯一住房誠信保證書》和首套房證明、購房合同、購房、購房人身份證（原件及複印件）到契税窗口辦理。

如果您購買的是非首套房或非住房，需攜帶購房合同、購房、購房人身份證（原件及複印件）到契税窗口辦理。