買房交契税有時間限制嗎

買房交契税有時間限制，長時間不交的話可能產生契税滯納金，另外，沒交契税的話，購房者也無法辦理房產證。根據規定，契税需要在備案日後90日內進行交納。若是未按照規定的期限進行繳納税款，往往會扣繳未按照越多期限內上繳的税款，而且會徵收契税的同時，還會從滯納税款日起，按日加收滯納税款的滯納金，通常為税款的萬分之五進行徵收。

按照國家規定買房時交納的契税是要到房管局辦理，也有的一手房是由房地產銷售公司代辦理。

具體需要帶以下材料辦理：

1、如果是新房，憑購房合同原件和複印件、發票或收據原件和複印件、身份證原件和複印件，就可以辦理契税繳納手續。

2、如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契税繳納手續：買賣雙方到房產交易核心窗口簽訂房屋轉移納税申請書;房產評估報告原件和複印件;買賣雙方的身份證複印件;原房產證原件和複印件。

根據契税優惠政策規定，買房契税税率標準如下：

1、購房者如果是購買首套房

當進行交易的房屋面積(以購房合同為準)小於或等於90平方米時，契税税率為1%;當進行交易的房屋面積大於90平方米時，契税税率為1.5%。

2、購房者如果買的是第二套房

當交易的房屋的面積(以購房合同為準)小於或等於90平方米時，契税税率為1%;當所交易房屋的面積大於90平方米時，契税税率為2%。