買房契税怎麼計算？

1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契税是：房款的3%；

2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契税是：房款的1.5%；

3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契税是：房款的1%。

契税是在土地、房屋權屬發生轉移時，向取得土地使用權、房屋所有權的單位和個人徵收的一種税。契税發生在為納税人簽訂房屋權屬轉移合同的當天，或者納税人取得其他具有房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。