上海房產税徵收規定是什麼

1、徵税對象：上海市居民家庭在上海市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);非上海市居民家庭在上海市新購的住房。

2、税率：房產税按應税住房市場交易價格的70%計算繳納，適用税率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低於當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，税率暫減為0.4%。

3、房產税徵收標準計算公式：上海應税住房年應納房產税税額(元)=新購住房應徵税的面積(建築面積)×新購住房單價(或核定的計税價格)×70%×税率。

4、免徵點：60平方米/人。

1、如實填寫房產税認定申報表。

2、提交房產交易合同(包括新建商品住房的房屋交接書)，新購住房的契税完税憑證，購房人及其家庭成員的有效身份證明，購房人的户籍(或居住)證明和婚姻狀況證明，無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、户籍證明和婚姻狀況證明(申請計入無住房同住人的提供)等資料。

3、領取《原有住房信息查詢申請表》，向房屋狀況信息部門查詢原有住房情況，並將取得的原有住房書面查詢結果送主管税務機關。

4、主管税務機關收到購房人提供的原有住房書面查詢結果後的10個工作日內，根據審核認定結果，向購房人簽發《上海市個人住房房產税認定通知書》。主管税務機關可根據需要會同住房保障房屋管理、建設交通、規劃國土資源、公安、民政、人力資源社會保障等部門複核購房人提供的有關信息。

5、此外，納税人應當在每年的12月31日前，憑有效身份證明原件自行向主管税務機關申報繳納税款，繳清當年度應納税款。未按時足額繳納的，逾期繳納的税款從次年1月1日起按日加收滯納税款萬分之五的滯納金。

1、上海家庭(夫妻雙方及未成年子女18歲內，三位其中一位是上海户口的)在上海無任何房產，本次購房屬於首次購房(以各區交易中心為準)。

2、具有人才引進類居住證(積分滿120分)，沒有時間要求，在上海無任何房產，本次購房屬於首次購房(以各區交易中心為準)。

3、具有其他類居住證連續滿3年，在上海無任何房產，本次購房屬於首次購房(以各區交易中心為準)。

4、具有其他類居住證不滿3年的，應全額繳納房產税，但待居住證滿3年後可申請退還該3年內已繳納的全部房產税，並申請免徵後續房產税手續。

5、持護照、台胞證的客户，後面的簽註是居留許可或者居留簽註的連續滿3年的，需提供婚姻狀況，結婚證需經認證和翻譯，另需提供滬籍藤本(如日本人、台灣人等)。港澳就比較麻煩，必須提供b類的人才引進型居住證(以各交易中心為準，有些交易中心可以是暫住證)。