2022年房產税怎麼徵收

1、從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值。

2、從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

3、房產税税率採用比例税率。按照房產餘值計徵的，年税率為1.2%；按房產租金收入計徵的，年税率為12%。

房產税徵收範圍是很多風聞房產税徵收的房主和購房人想知道的，但是從某種角度來説這個問題問的太泛泛了，特意總結了一些：房產税徵收範圍多大，首先先要説説房產税的概念，房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。

徵收房產税的範圍：房產税屬於財產税中的個別財產税，其徵税對象只是房屋；徵收範圍限於城鎮的經營性房屋；區別房屋的經營使用方式規定徵税辦法，對於自用的按房產計税餘值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入徵税。

1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產。

2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產。

3、寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產。

4、個人所有非營業用的房產。

5、經財政部批准免税的其他房產。

6、納税人納税確有困難的，經省、自治區、直轄市和計劃單列市地方税務局批准，可給予一定期限減徵或免徵。

7、微利企業和虧損企業，可以定期免税。

8、在基建工地建造的為工地服務的各種臨時性房屋，在施工期間可以免税。

9、房屋大修停用半年以上的，在大修期間可以免税。

10、企業停產、撤銷以後，其房產閒置不用的，可以暫免徵税。除了上述規定之外，納税人納税確有困難的，可以由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減徵或者免徵房產税。納税單位與免税單位共同使用的房屋，按照各自使用的部分劃分，分別繳納或者免納房產税。