2022年房產税徵收有什麼影響

在執行了房產税徵收政策之後，獲得好處的人比較多，但同時也有很多人要面對巨大的挑戰，主要就是炒房團，因為他們持有房子的成本會變得越來越高，利潤空間就會被壓縮，很有可能會因此虧損，這樣他們就不能用炒房這樣的行為來獲取利潤了，那麼也可以促進房價慢慢的回到理性的狀態。

1、房產租借的，以房產房錢收入為房產税的計税根據。對出資聯營的房產，在計徵房產税時應予以區別對待。共擔風險的，按房產餘值作為計税根據，計徵房產税;對收取固定收入，應由租借方按房錢收入計繳房產税。

2、對融資租借房子的狀況，在計徵房產税時應以房產餘值計算徵收，租借期內房產税的納税人，由本地税務機關根據實際狀況斷定。

3、新建房子交付使用時，如中心空調設備已計算在房產原值當中，則房產原值應包含中心空調設備;舊房裝置空調設備，通常都作單項固定資產入賬，不該計入房產原值。

4、注意申報期限，這個每月基本都有變化，要及時在國地税網站查詢申報日曆。要注意應納税收入一定準確，當期開票收入無論款項是否收回，都要計入應納税收入;另外，一定掌握不能多算收入，如果多繳税金，辦理退税很不方便。

5、網上申報如果辦理三方聯庫(就是申報完畢直接網上繳納税款)協議，切記只能上傳一次(上傳直接交税)。如果懷疑是否繳税成功，一定要聯繫税務確認後才能再次點擊上傳。避免重複交税。如果沒有辦理三方聯庫，一定注意填寫電子繳款書，在納税期內到銀行繳納税款。最後千萬別忘記申報個人所得税明細。申報錯誤，不要慌張，可以進行重新申報。但一定在申報期內。