2022房產契税最新政策

1、房子契税2022年新政策：契税税率為百分之三至百分之五。

2、如果轉移了土地、房屋的所有權，承受的單位和個人需要按照規定繳納契税。各個省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別税率。

3、婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬免徵契税。

1、如果購買的是首套房：進行交易的時候，房屋面積小於或等於90平方米時，契税的税率為1%。交易的房屋面積大於90平方米時，房子的契税税率在原有的基礎上減半，即契税税率為1.5%。

2、如果購買的是第二套房：交易的房屋面積小於或等於90平方米時，契税税率為1%。當交易的房屋面積大於90平方米時，房子的契税税率在2%。

3、如果購買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不管房屋面積大小是多少，房子契税税率都為3%，沒有減免的情況。

買房契税一般是在辦理房屋備案之後的九十日內繳納。

根據《契税暫行條例》第一條的規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契税的納税人，應當依照本條例的規定繳納契税。

《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款規定，商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

《城市商品房預售管理辦法》第十條第一款規定，商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。