首套房契税退税條件是什麼

首套房契税退税條件是：滿足首套房契税優惠政策規定，但是按未優惠的税率計算繳納了契税，並且已經取得由税務機關出具的税收完税證明。這種情況下可以向房產所在地的税務機關申請退還多繳納的契税，申請時需要提供相關資料。

根據財税〔2016〕23號政策規定，首套房契税優惠政策優惠規定如下：

1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按2%的税率徵收契税。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

1、接受和審查。收款機構確認提交的材料齊全後，應當接受退税申請，並審核納税人填寫的表格是否符合要求。

2、批准。經調查，如果情況屬實，經理將在董事，董事和董事主管批准後形成退税意見並報告退税證明。同時，轉入財政部後，退税手續將在10個工作日內完成。如果不符合退税條件，徵收機構應及時作出明確答覆和解釋。

3、部分税款退税，納税人應當在批准的契税退税(繳費)後申請審核並簽發納税證明，納税人應當辦理退税證明辦理退税手續。 。

4、存檔。經理將對退税憑證(第五聯合)和契税退税(支付)申請審核表(第一聯合)等退税文件進行約束，並每六個月提交一次文件管理人員。

退契税需提供資料：

1、商品房銷售原始合同;

2、房屋所有權證複印件，校對原件;

3、契約，契税和印花税憑證的複印件，並對原件進行校對;

4、納税人身份證複印件和校對原件(納税人未滿16歲或以上)提供户口簿複印件並對原件進行校對;

5、“個人普通住房銷售税收補貼申請表”。