首套房退税一般退多少

首套房退税一般是按照每年12000元的標準進行扣除的。申請退税需提前準備好相關的資料，比如説首套房、銀行按揭還款流水證明、納税證明等等。準備好相關證明材料之後，可到當地行政服務中心的相關櫃枱辦理退税登記。

1、準備好購買房子的資金。買房需要大量的資金，即使是貸款買房，購房者也要準備好充足的資金。另外，購房者也要充分了解自己的財務狀況和家庭支出，量力而行。除了必須支付的房款外，契税、房屋維修基金、裝修費用、物業費用等也需要做出保留。

2、瞭解房產政策和法律知識。不同城市對房地產市場有不同的要求，無論是貸款買房還是全款買房，購房者都應該瞭解城市的限購政策，貸款利率。同時，購房者還要學習一些基本的法律知識，以免落入開發商精心設計的陷阱。

3、選擇好貸款方式。購房者在辦理按揭貸款前，應先了解貸款和還款的不同方式，目前選擇貸款買房已成為一種流行的消費方式。選擇借貸方式、額度和時間，以及還款方式，還可以降低貸款成本，這要求每個人根據其不同的經濟情況進行仔細和理性的思考。

4、注意得房率和公攤面積

購買新房的時候，還需要注意該樓盤的得房率和公攤面積，這兩者密不可分，把得房率和公攤面積放在一起是有原因的，得房率不能太低也不能太高。太低房屋使用面積就小，感覺虧;得房率太高的話，對於居住在裏面的住户來説，會不方便。得房率越高，意味着公攤面積被壓縮。公攤面積指數太低，電梯空間、樓道面積都大不了。