房貸退税條件是什麼

1、符合住房貸款利息專項附加扣除要求，住房貸款專項扣除按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。

2、滿足個人符合繳納個税的標準，只有繳納了個税才能申請退税。

3、購房者需通過貸款購買首套住宅才可享受。

4、從首次還貸月算起，滿一年作為一個退税週期。

1、退税申報一般選擇綜合年度自行申報，這一種比較簡易的申報方式;

2、如果有個人捐款、子女老人供養、租房等申報，則需要通過扣繳義務人單獨申報;

3、綜合所得年度自行申報，指的是自行通過個税所得税APP或者自然人電子税務局網站對工資薪金、勞務費收入、稿酬、特許權使用費四項收入進行退税申報;

4、通過扣繳義務人申報，是指一些以工資薪金收入為主要收入來源的工作者，有扣繳義務人，也就是用人單位進行個人所得税預扣預繳，其餘需要退税的個人捐款、子女老人供養、租房等部分自行根據實際情況填寫資料。

個人所得税退税的意思就是在税務局進行彙算清繳的過程當中，發現有一部分人多交個人所得税，在當事人提出退税申請的情況下，税務機關會依法退回多交的個人所得税，許多可以專項扣除的費用都是在年底的時候統一進行彙算清繳的。

1、辦理退税首先需要解抵押：

借款人需攜帶房產證、結清證明、以及抵押在銀行的他項權利證，前往各區域住建委解除抵押，要取完全屬於自己的房屋所有權。

2、其次辦理退保手續：

當借款人提前償還全部貸款，原個人住房貸款房屋保險合同也將提前終止。按照相關規定，借款人可攜帶保險單正本、提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。

3、辦理退税手續：

當購買商品房時，應將可退税的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理“購房者已繳個人所得税税基抵扣”申請，取得本人的“税收通用繳款書”。提前償還全部住房貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往税務部門辦理退税手續。