公積金貸款額度確定後可以改嗎

公積金貸款額度確定以後一般不能繼續更改，因為公積金貸款額度的計算有着嚴格的程序，額度確定以後尤其是已經簽訂了貸款合同的話，貸款人就沒有辦法再更改貸款額度。

公積金貸款不是貸款人想貸多少就貸多少，可貸額度與貸款人公積金賬户餘額有關，比如説有些地區可帶額度是賬户餘額的20倍，另外貸款額度也與貸款人公積金的繳存基數有關，比如説有些地區規定貸款人申請公積金貸款以後，每月還款不能超過繳存基數的一半，兩者都會對貸款額度造成影響。

綜合起來看，就是貸款人繳存基數越高，公積金賬户餘額越多，可以申請的公積金貸款就越多。當然了不同的地方對於公積金貸款的規則也不一樣，貸款人在申請貸款以前可以諮詢當地的公積金中心，看看具體的貸款規則是怎樣的。

計算公積金貸款額度的方式有四種，不同計算方法得出的結論都不同，只能選擇最低值來作為公積金最高貸款額度。

1、賬户餘額的最高20倍，公積金貸款有規定，最高貸款額度不得超過公積金賬户餘額的20倍，也就是説餘額越多，貸款的額度也會越高。

2、按照房屋總價來計算，公積金貸款額度根據房屋建築面積來計算，高於90平方的房屋，公積金貸款最高為房屋總價的70%，建築面積低於90平方的房屋，公積金貸款最高額度為房屋總價的80%。

3、按照借款人的還款能力來計算，最高貸款額度有固定的計算公式，[(借款人全部月收入+住房公積金月繳存額)*40%-借款人現有貸款月供]*12(月)*貸款年限=貸款額度。借款人可以根據自己每月繳存額度、收入等數值代入計算貸款額度。

4、當地政策規定，每個地方公積金貸款政策都有區別，一般一線城市個人公積金最高貸款額度為60萬元，準一線城市最高貸款額度為40萬元，借款人可以主動聯繫當地公積金管理中心客服，瞭解當地政策。