公積金貸款額度怎麼算

現在很多人在進行購房時都會選擇進行貸款按揭購房，那麼目前房貸貸款也主要分為銀行商業貸款及住房公積金貸款，一般只要繳納了公積金的用户，滿足了公積金貸款的要求，在購房時即可選擇公積金貸款進行購房。那用公積金貸款買房的話，額度是怎麼算的呢？

公積金貸款額度的計算方法

公積金額度的計算方式分為很多用，可以根據借款人購買的房屋的價值進行額度的計算，也可按照公積金貸款的最高額度進行計算，不同的計算方式最終的貸款額度也是不同的。

1.房屋的價值計算方法：貸款額度=房屋總價值*貸款比例，一般來説房屋的面積達到90平以上，貸款額度不超過房產價值的70%，建築面積在90平以下的，貸款額度不超過房屋價值的80%。

2.最高額度貸款的計算方法：如果用户使用的公積金進行貸款，那麼一般最高可貸款額度為50萬元，如果夫妻雙方都有公積金，那麼同時使用公積金進行貸款，這時公積金的貸款額度最高可為70萬元。