公積金貸款買房還清後還可以貸款嗎

公積金貸款首次還清之後就能進行第二次公積金貸款，但是需要符合相關條件，住房公積金管理局會對再進行申請貸款申請人名下房產數量進行調查，一般來説第三套房就不可以再進行公積金貸款購買了。

法律依據：《關於加強中央國家機關住房公積金個人貸款差別化管理的通知》 第二條規定：職工首次住房公積金個人貸款結清滿5年後，方可按規定再次申請住房公積金個人貸款。職工購買第三套住房的，不予受理貸款申請。

這兩種貸款方式有很大不同，

第一點，我們可以從購房限制上來看，公積金貸款是不能購買商業住房的，比如辦公樓、店面商鋪、車庫車位、這些都沒辦法用公積金貸款，商業貸款就放寬很多了，任何一種房產都能夠向銀行提出申請貸款，比較靈活。

第二點：銀行貸款利率不同。

使用公積金購買房子最大的好處，就是可以享受相對低的銀行利率。雖然説公積金的利率還是每年會調整，但是總的來説，利率還是會比商業貸款的利率來的低。但是呢，使用公積金購房有個缺點，那就是審批流程非常的慢，從提交到放款可能需要三個月的時間，因為銀行會審核你的情況，過程是非常慢的，所以在購買二手舊房子的時候就會比較困難，我們都知道的房東一般是在缺錢的情況下才會把房子賣掉，如果是非商業貸款，那麼、房東就要等待較長的時間，他們不能接受，所以公積金貸款很難買到二手房。但是商業貸就不一樣，因為銀行放款快，很受二手房東的歡迎。

第三點：還款時間要求不一樣

商業貸款最大的好處就是相對靈活，能依據自身情況去選擇還款的時間，但是公積金貸款不一樣，有還款時間限制，不能太長，具體的呢還是要根據當地的情況去判定。

另外，公積金不是每個人都有的，有些地區是要求連續繳納半年以上，有些地區要求一年以上。地區不同，要求也就不同，滿足了這些情況才有資格去申請公積金貸款。

總的來説，兩種貸款方式都有各自的好處，公積金貸款划算，但是手續麻煩，商業貸款利率高，但是手續簡便。