公積金貸款還款可以從公積金餘額中扣除嗎

如果借款人辦理了公積金對衝業務，那麼公積金貸款還款是從公積金賬户餘額裏進行扣除的。這種情況下銀行會每個月從借款人的公積金賬户中扣除每個月的還款額，如果公積金賬户餘額不足以支付月供，那麼就需要扣除借款人銀行卡中的錢。

1、在借款最七年級年內不要提前還款

按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

2、還貸有困難不要忘記申請延期

當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工-行的客户可向工-行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工-行就會受理您的延長借款期限申請。

3、貸款後出租住房不要忘記告知義務

當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

4、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。

當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

5、不要遺失借款合同和借據。

申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

住房公積金貸款的還款方式一般有兩種：等額本息、等額本金。

1、等額本息。也就是每月還款的本金和利息的額度均相等，每月償還本金先少後多，償還利息先多後少。一般適用於前期資金比較緊張的羣體多選擇等額本息的貸款方式。

2、等額本金。也就是每月還款額中的償還本金額相等，償還利息額隨着本金的減少而減少，月還款額逐月遞減。一般適用於還貸壓力不是很大的人羣。