公積金貸款額度要怎麼確定

個人可貸額度按住房公積金賬户月均餘額的一定倍數計算確定，計算公式為：職工個人可貸額度=職工住房公積金賬户月均餘額×倍數。其中，職工住房公積金賬户月均餘額為職工申請住房公積金貸款時近12個月(不含申請當月)的住房公積金賬户月均餘額(不含近12個月的一次性補繳)，不足12個月的按實際月數計算。

1、公積金貸款要注意考慮貸款購房的申請門檻：有不少的人都認為自己是要是有購買了公積金的，那麼肯定就可以辦理公積金貸款，但事實上，並不是所有人都能滿足公積金貸款的要求，因此購房者應該提前瞭解自己是否滿足條件。一般來説，通常來説，公積金中心會要求貸款者連續6個月或者是一年繳納公積金，並且要求貸款者的公積金賬户也是處於正常繳納狀態的。

2、公積金貸款要注意注意貸款額度：公積金貸款的額度和商業貸款是有區別的，一般來説，公積金貸款的額度都是要低於商業貸款額度的，因此購房者要看清楚公積金貸款是否能滿足自己的購房需求。如果額度不夠，購房者也可以採用組合貸款的方式來買房，但是組合貸款涉及了商業貸款與公積金貸款這兩種方式，所以審批速度一般不會太快。

3、公積金貸款要注意地使用公積金受限：有些人的公積金是在一個城市購買的，但是自己買房的時候又想要去另外一個城市購買，所以有不少人都希望能在異地使用公積金貸款，但是並不是所有城市公積金貸款都是互通的，所以購房者在買房的時候一定要提前瞭解清楚自己購房當地的公積金貸款政策，但是就算不能申請公積金貸款，申請買房提取公積金餘額也能為購房者帶來很大便利。