公積金提取後影響商業貸款額度嗎

公積金提取後不影響商業貸款額度，因為申請商業貸款是不受住房公積金提取手續的影響的。如果提取公積金之後，想要申請公積金貸款的話，那麼會影響公積金貸款額度。

1、借款人年齡對貸款的影響

借款人申請商業貸款時，年齡會影響最多可貸年限。借款人年齡超過40歲，可貸年限就會小於最長可貸年限25年。即貸款年限+借款人年齡≤65週歲，部分銀行可貸至 70 週歲。

2、借款人徵信對貸款的影響

如果借款人的徵信中有逾期記錄，貸款機構在放貸時會更加慎重，貸款人需要對逾期情況進行説明。一般要求貸款人或貸款人家庭徵信兩年內不得有連續三次逾期或累計六次逾期，否則拒貸或提高利率。

注意千萬不要頻繁查詢你的徵信，一年查詢1-2次為合理頻率，若自行查詢信用的記錄過多，銀行會誤以為你“很缺錢”;授權他人查詢你的信用記錄過多，銀行會默認為你已經很多次申請銀行貸款，導致貸款通不過。

3、借款人職業對貸款的影響

銀行一般認為工作穩定的借款人，會具有持續的還款能力。在房貸審批中，有一些人羣被銀行歸類為優質客户，如公務員、教師、醫生、律師、註冊會計師等。競爭優勢比較強的行業也很受歡迎，比如金融、供電行業。這類人羣更容易獲得銀行的優惠利率和貸款。

4、借款人還款能力對貸款的影響

商業銀行主要通過借款人提供的收入證明、銀行流水等資料來評估其還款能力，收入證明的月收入需要達到月供的兩倍，即月收入≥房貸月供×2，並加蓋單位的公章或人事章。

5、借款人數對貸款的影響

若借款人貸款購房有“共同貸款人”，銀行需要同時審核其年齡、職業、徵信等個人信息。“共同借款人”的借款資質也會影響到貸款審批。