公積金貸款後是先扣公積金餘額嗎

公積金在貸款面籤的時候是勾選的公積金每月對衝還款，那麼是直接扣公積金賬户餘額的，如果不是辦理的對衝，那麼需要到銀行辦理，或者往公積金賬號裏充錢來完成還款。

會影響貸款。公積金貸款額度，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬户餘額和貸款最高限額四個條件來確定。

1、還貸剛開始執行

申請獲批後，剛開始執行還貸，公積金就斷供的話，會被認定為騙取福利行為(公積金貸款利率低)，會被強制轉成商貸(商貸利率比公積金貸高)，嚴重的話，有些銀行會將你告上法庭，會面臨罰息，房產還會因此受到影響。

2、斷供時間過長

排除第1種情況，如果斷供時間過長的話(超過半年)，公積金管理中心可能會要求重新評估審核，按照公積金貸款的申請條件，中間有斷供會不允許辦理公積金貸款，那麼極有可能你之前的貸款就轉成商貸了。

1、辦理公積金按照“個人存儲，單位資助”的原則進行歸集，所有行政和企事業單位及其職工均應交納住房公積金，即凡實行公積金制度的城市職工個人按月交納佔其工資一定比例的公積金，單位也按月提供佔職工工資一定比例的公積金，兩者均歸職工個人所有，存入職工個人公積金賬户。長期儲蓄，專項用於住房支出，其公積金本息免徵個人所得税。

2、按“統一管理”的原則管理住房公積金。職工的住房公積金由各地人民政府設定的住房公積金管理機構根據責、權、利一致的原則進行統一管理，辦理公積金由地方人民政府委託指定的專業銀行辦理。

3、按“專項使用”的原則運用住房公積金。只能用於職工購、建、大修住房。如果職工積累的公積金(包括其本户成員及其親屬積累的公積金)不足以支付購、建、大修住房費用的，可申請公積金貸款。