公積金基數調整貸款額度可以漲嗎

調整公積金基數之後，公積金貸款額度不可以上漲，因為各個地區都有相應的公積金最高可貸額度的限制，申請的公積金貸款不能超過這個數。另外貸款人能夠申請多少公積金貸款，與個人公積金賬户餘額有關，一般是賬户餘額的10-20倍，計算出來的貸款金額不能調整。

所以在公積金貸款額度不超過當地最高限制的條件下，貸款人公積金賬户餘額裏面的資金越多，能夠申請到的公積金貸款也就越多。所以如果打算使用公積金貸款，那麼在平常的時候最好就不要提取公積金賬户裏面的資金，這樣也能儘量申請更多的貸款。

1、個人月收入

住房公積金貸款額度首先受到個人月收入影響，月收入直接決定了每月公積金賬户的繳存額。每月公積金賬户的繳存額越大，公積金賬户的餘額就會越大，那麼申請貸款的額度也就會越大。

但是個人月收入並非是申請人真實的月收入，而是由每月公積金賬户繳存額處以繳存比例來確定，而申請人的其他收入無法算入。

2、付款比例和評估價

對於二手房來説，除了最高限額，首付款比例和房子的評估價格也會影響公積金貸款額度。

3、繳存基數和餘額

公積金貸款額度還受公積金繳存基數和賬户餘額影響，公積金繳存基數和賬户餘額直接決定了申請人貸款的最高額度。

4、貸款人年齡

公積金貸款額度還和貸款人年齡有關，若貸款人年齡過大則會影響貸款，最長貸款年限≤30年、房齡+貸齡、年齡與貸齡，按孰低原則。

5、個人信用

無論何種貸款，個人信用都會影響到貸款。對於個人信用良好的客户，貸款額度一般都會提高，而對於個人信用差，甚至存在不良徵信的客户，貸款額度往往會降低。