商住兩用公寓樓值得購買嗎

商住兩用公寓樓值得購買。因為商住兩用公寓樓因為兼具了部分商業的性質，所以周邊的商業配套具有先天的優勢，而且面積小，容積率比較高，所以房價低，再加上如果是裝修交房的話，基本可以實現拎包入住，所以受到不少年輕人的喜愛。

1、周邊商超、公共交通方便：相較於70年產權的普通住宅，商住兩用房因為兼具了部分商業的性質，所以周邊的商業配套具有先天的優勢，尤其在越來越受到年輕人追捧的今天，各種年輕化的商業配套趨勢日漸明瞭。而這種房子的選址也一般更偏向年輕人、上班族的需求，無論是生活配套還是交通出行，都越來越適合人們的生活。

2、租金高，投資收益好：商住兩用房一房兩用，可商可居。如果是以投資為目的的話，因為先天條件的優越，不僅可以出租給個人，還可以出租給公司，租金不比普通住宅低，一般可以實現以租金養房貸的效果。這也是很多投資客選擇商住兩用房的原因所在。

3、可以生活居住，也可以註冊公司：對於想創業、開公司的人來説，商住兩用房宜居宜商的屬性恰恰滿足這個要求。而且比起正規的辦公大樓來説，這裏無論是租金還是房價都要便宜不少。而且商住兩用房可以用來註冊公司，簡直是方便節約的捷徑。

4、不限購，不限貸，無購房限制：很多人會選擇轉向購買商住兩用房的一個重要原因是現在越來越多的城市開始有了購房資格的限制，無論是限購，還是限貸，只要不滿足條件就失去了購買普通住宅的資格或者是因為非首套房而在購房資金壓力上倍增。而購買商住兩用房價格既便宜，也不受政策限制的影響，還能實現很好的投資或者居住要求，真的是一個很不錯的選擇。