![商住兩用公寓樓值得購買嗎]( "商住兩用公寓樓值得購買嗎")
- 商住兩用公寓樓值得購買。因為商住兩用公寓樓因為兼具了部分商業的性質，所以周邊的商業配套具有先天的優勢，而且面積小，容積率比較高，所以房價低，再加上如果是裝修交房的話，基本可以實現拎包入住，所以受到不少年輕人的喜愛。1、周邊商超、公共交通方便：相較於70年產權的普通住宅，...
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![購買公寓樓的好處和弊端]( "購買公寓樓的好處和弊端")
- 買公寓的好處：不限購不限貸。商業性公寓不限購不限貸，買賣比較方便自由。其次，總價少。公寓面積較小，總價低，購買公寓房的購房壓力會比較小。並且用途多元化。公寓既能自住，也能用來辦公註冊公司，公寓的選擇更加多元化。買公寓的弊端：土地使用年限短公寓房所在的土地性質大多都是...
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![公寓樓有避難層嗎]( "公寓樓有避難層嗎")
- 公寓樓有無避難層取決於建築結構，根據《高層民用建築設計防火規範》，按規定建築高度超過100米的公共建築，應設置避難層，這裏的公共建築也包括公寓樓。注意房屋的產權按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房...
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![商務公寓樓為什麼不能買]( "商務公寓樓為什麼不能買")
- 不能落户，不帶學區位。絕大多數商業公寓不能落户，也不帶學區位，買了公寓只能夠自己使用(住或者辦公)或者租給別人使用。產權為40年。商業公寓根據用地性質產權為40年或50年，酒店式公寓根據用地性質產權為40年。而普通住宅則為70年。水電費按商用計算。雖然不少公寓能夠用上民...
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![公寓樓可以抵押貸款嗎]( "公寓樓可以抵押貸款嗎")
- 公寓樓是可以申請抵押貸款的，但在貸款之前，應先到銀行諮詢貸款相關事宜，因為每家銀行在貸款條件上的要求都不一樣。在貸款申請之後，評估公司則會對房屋價格進行評估，等到評估報告出來後，貸款申請者就可以帶着相關材料到銀行辦理貸款相關手續了。月供壓力較輕公寓房屋的面積一般...
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![公寓樓能不能抵押貸款]( "公寓樓能不能抵押貸款")
- 公寓樓是可以抵押貸款的。但在貸款前，應首先諮詢銀行有關貸款的事項，因為每家銀行對貸款條件的要求不同。貸款申請後，評估公司將對房價進行評估，評估報告出來後，貸款申請人可以將相關材料送到銀行辦理貸款相關手續。1、向銀行提交貸款申請：內容要説明貸款的用途、金額及期限等...
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![公寓樓房產證可以抵押貸款嗎]( "公寓樓房產證可以抵押貸款嗎")
- 公寓樓房產證可以抵押貸款。不過除此之外，借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，還需滿足信用良好、具有穩定的職業和收入、能夠支付不低於購房全部價款後房屋評估價50%的首期付款、並同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產作為抵押物等條件。1、辦理房產抵押登記申請...
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![公寓樓與住宅樓的區別]( "公寓樓與住宅樓的區別")
- 許多小夥伴都不知道公寓和住宅究竟有哪些不同？那我們一起來看看吧。1、產權年限不同住宅：限購限貸，但有首套房利率優惠；並且能使用公積金貸款；使用年限為70年；公寓：不限貸不限貸，首付5成。但只能貸款10年，且不能用公積金貸款；使用年限為40年，最多50年。2、水電收費標準不同住宅：屬於...
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![公寓樓和住宅樓哪個更值得購買]( "公寓樓和住宅樓哪個更值得購買")
- 買公寓還是買住宅哪個好並沒有嚴格的界定，主要還是根據實際需求，看哪種形式更加適合自己。1、公寓適合過渡人羣公寓房面積有限，不適合長期居住，適合一些資金有限，只能暫時選擇公寓房過渡的人羣。大家在選購公寓時要注意，根據居住人羣的特點，購買公寓時要注意看公寓周邊配套和交...
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![公寓樓有公攤面積嗎]( "公寓樓有公攤面積嗎")
- 公寓樓是有公攤面積的，公攤面積是指一棟樓內除了套內面積以外的絕大部分區域，走廊、過道、電梯等都是公攤面積，而幾乎所有的建築都有這些區域，公攤面積存在於所有建築中，公寓樓也一樣，而且公寓户數眾多，公攤面積的需求量要更大。注意房屋產權我們大家都知道，商業性質的房屋和住宅...
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![複式公寓樓有哪些優點]( "複式公寓樓有哪些優點")
- 1、層大作用：首先，複式公寓與普通住宅很大的一個區別就是——層。大家可能有所瞭解，普通住宅的標準層一般都在2.8米高，但是複式公寓一般在4米以上，有些甚至高達6米，它的好處是可以利用高的優點設計夾層，用樓梯銜接，一層可以佈置成客廳或者餐廳等，而二層則可以安排卧室及書房，這樣就...
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![公寓和住宅樓有什麼區別]( "公寓和住宅樓有什麼區別")
- 產權年限不同。公寓年限為40年，住宅區用地為70年。公寓是在商業用地上建起來的項目，不能落户。住宅可以根據不同地區的不同要求辦理落户手續。因為公寓是商業用房，因此公寓要比住宅負擔更多的税費支出。住宅的水電費價格是比較便宜的。住宅屬於民用住房，水電費按照民用水電的...
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![商住樓是公寓嗎]( "商住樓是公寓嗎")
- 商住樓不一定是公寓，商住樓這個概念是根據土地的性質來定義的，並不代表着建築的類型，一般的商住樓都是商住兩用地，商住用地上的房子就是通常描述的商住樓，商住樓可以是住宅，也可以是公寓，還有可以是商業或辦公樓，主要取決於開發單位的規劃。1、使用年限不同房屋的產權包括房屋所...
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![板樓是公寓還是住宅]( "板樓是公寓還是住宅")
- 板樓可以是公寓也可以是住宅。板樓是對建築結構的構築物的稱呼。板樓指的是建築層數不會超過12層的建築。板樓一般有兩種類型，第一種是長走廊式的，另一種是單元式拼接的，長走廊式的是住户靠長走廊連在一起，單元式拼接是指多個單元拼接在一起的。板樓具有户型比較規整，通風性好...
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![什麼是公寓式住宅樓]( "什麼是公寓式住宅樓")
- 公寓式住宅樓又稱為住宅式公寓，最早是“舶來品”，相對於獨院獨户的別墅，更為經濟實用。一般建在大城市，大多數是高層，標準較高，每一層內有若干單户獨用的套房，包括卧室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽台等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。1、住宅是指居住的...
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![寫字樓是不是公寓房]( "寫字樓是不是公寓房")
- 寫字樓不是公寓房。因為寫字樓和公寓房存在很大的區別。寫字樓是用於辦公的大樓，從一定程度上講，是不具備居住條件的。並且寫字樓外在形象非常好，且投資成本比較大。公寓房其實是滿足商業和居住的綜合房產。有着一定的商業氣息，公寓資金成本低，還可以滿足居住需求。1、使用方...
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![深圳公寓樓盤值得買嗎]( "深圳公寓樓盤值得買嗎")
- 深圳公寓樓盤值得買。因為公寓相比一般住宅，公寓房的户型偏小，所以即便是在城市的中心區域或者繁華地段，房子的總價也是相對較低的，如果你是貸款買的房，那麼後期月供壓力會很小，生活也會更加輕鬆自在一些。而且由於限購政策，想要買一套住宅房要求多，並不是非常容易，然而公寓房不限...
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![公寓房和住宅樓有什麼區別]( "公寓房和住宅樓有什麼區別")
- 1、限購政策不同公寓最大的優勢就是不限購，這點是很多消費者選擇它的理由。在限購城市的購房者無需考慮自身的購房資格，同時商務公寓也不佔用購房名額，不受首套房的約束。而住宅要受限購限貸和限售的影響。2、產權年限不同雖然房屋的使用沒有限制，可是土地產權的使用是有年限...
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![什麼叫公寓樓房]( "什麼叫公寓樓房")
- 公寓房指的是商業地產投資中的一種居住地產形式。公寓的每層樓都有公共走廊、廁所、浴室、房間等等。公寓外形一般都是中規中矩的，它主要分為商業公寓和職工公寓。商業公寓可以自由對外租賃、經濟適用、空間大小適當，所以非常實用。1、總價低公寓房一般面積都比較小，房屋的...
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![商住樓和公寓有什麼區別]( "商住樓和公寓有什麼區別")
- 1、定義不同：公寓是商業地產投資中的一種居住地產形式。每層樓內有若干個房間和公共的走廊、廁所和浴室等、可供辦公居住對外租賃之用。商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層(或數層)為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。2、產權年限不同：根據公寓類...
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![寫字樓是公寓房嗎]( "寫字樓是公寓房嗎")
- 寫字樓不是公寓房。寫字樓和公寓房存在很大的區別。寫字樓是用於辦公的大樓，從一定程度上講，是不具備居住條件的。並且寫字樓外在形象非常好，且投資成本比較大。公寓房其實是滿足商業和居住的綜合房產。有着一定的商業氣息，公寓資金成本低，還可以滿足居住需求。1、從本質來看：...
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![商住樓和公寓的區別有哪些]( "商住樓和公寓的區別有哪些")
- 1、定義。公寓是商業投資形式，有多個房間和公共的走廊，可以居住或者辦公;商住樓是商住兩用，有商場也有居民。2、產權。公寓使用年限40或50年，商住樓都是50年;3、建築標準。公寓的朝向一樣，通風條件差，商住樓的採光和通風要求高。...
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![辦公樓可以改成公寓式酒店嗎]( "辦公樓可以改成公寓式酒店嗎")
- 辦公樓能夠改成公寓式酒店要看具體情況。公寓樓和辦公樓的性質不一樣，如果開發商私自更改為公寓樓那就是違法的，辦公樓改為公寓樓一定要得到住建部門的審批才可以進行，如果有審批通過的文件，那就是合法的，要是沒有那就不合法。1、定義不同，辦公樓很明顯的作用，是用於辦公的大樓，...
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![如何區別寫字樓和公寓]( "如何區別寫字樓和公寓")
- 1、從產權性質看：寫字樓是40年產權，公寓是40或70年(具體所剩年限視情況而定)。產權是從開發商拿地開始算產權性質。2、從租金看：公寓租金會便宜很多。但是公寓就比較侷限性，因為公寓是在某某小區，而寫字樓輻射更廣。3、從享有的設施看：寫字樓是商用水電、不可落户、無燃氣。公...
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![寫字樓和公寓有什麼區別]( "寫字樓和公寓有什麼區別")
- 1、產權方面：寫字樓有40年產權，公寓50年產權。2、用途方面：寫字樓只能用來商務辦公，不具備居住的要求。是為了辦公而建造的，功能偏向於商業化，具有一定的檔次，是成熟房產。公寓既可以用來商務辦公也可以用來居住，和配套住宅有一定的區別，有商業氣息。資金成本低，節省了成本支出。1...
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