loft房子值得購買嗎

loft房子值得購買。如果從購房壓力和成本方面來講，公寓的總價比較低，首付款和貸款額度都比較低，這樣一來公寓房的購房壓力就減少了很多，解決了很多購房者的購房難題。公寓房也有完整的產權，並且公寓房通常出現在市中心繁華地段，以及吸收了傳統住宅長處，因此受商務人士歡迎，這也是公寓房的一大優勢，而由此看來，公寓房還是值得購買的。

1、使用面積大於建築面積

LOFT户型通常是小户型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。 雖然銷售時按一層的建築面積計算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍;也就是説LOFT的建築面積一般計算的是單層面積，所以第二層算是贈送面積，假設買個40平的LOFT，除開公攤能達到六七十平。

2、不限購不限貸

LOFT通常是商業產權，即40年產權。在大多數城市中，這種財產權利不受限制，並且貸款不受限制。對於某些沒有資格購買房屋或投資的客户，沒有任何限制。

3、功能性更強

如果單層面積的功能非常有限，例如，一個小公寓的單層只能是一個標準房間，而一個小公寓的LOFT可以是一個或什至兩個的套房，因此該功能LOFT的強度更高，在下面可以用作客廳，在樓上可以用作卧室。

4、裝修效果好

由於LOFT的結構更時尚，空間效果更好，裝修效果也很好，因此，它受到了大多數年輕人的喜愛。

1、產權年限短

公寓房的產權年限相比住宅比較短，因為公寓基本上都是在商業性質的土地上修建的，所以土地年限僅有40年。而相比住宅的話，住宅的產權年限可達70年之久，要比公寓房長很多，另一方面，商用公寓土地年限到期後需補高額地價才能繼續使用，這筆費用加上去的話就更划不來了。

2、水電管理費貴

公寓房的用水和用電以及管理費都是按照商業的標準收取的，所以公寓性質的房屋水電氣管理費都要比住宅性質的房屋高很多。大家在買房子的時候不僅要考慮購買房屋的成本，還要結合今後生活的成本來看。

3、不能落户

有很多人都説購買公寓房不適合長期居住，只適合過渡，還有一個很重要的原因就是公寓房不能落户，因此就算附近有名校，家裏的小孩子不能辦理入户也是不能入讀該學校的。但是大多數的家庭到了一定的時期都會有需要上學的孩子，所以户口的問題一定要注意到。