買商鋪可以退税嗎

買商鋪如果是你多納税的，是可以申請退税的。如果你是以買賣這種方式進行，並且自己是賣家，那麼在轉讓商鋪的時候是需要繳納0.05%的印花税，30%的土地增值税，20%的個人所得税以及3%的契税。

(一)買家支付

1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米.房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。

2、權證印花税：5元/本。印花税：0.05%，契税：交易價(或評估價)3%。

(二)賣家支付

1、賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種税費：房地產交易手續費3元/平方米。印花税：房屋產價的0.05%。

2、土地增值税：可提供上手購房交錢證明的，土地增值税=[轉讓收入-上價(交錢證明每年加計5%)-有關税金]適用税率。不能提供上手購房交錢證明的，土地增值税=(轉讓收入-轉讓收入90%)30%。

3、個人所得税：據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)20%，核定徵收為轉讓收入7.5%20%。轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。

4、營業税及附加税：可提供上手購房交錢證明的，為(轉讓收入-上手交錢證明價)5.5%。不能提供上手交錢證明的，為轉讓收入5.5%;税費為差額的5.56%。

5、土地出讓金：商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收;商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%用途用房按其網格點基準地價的30%計收。土地出讓金契税：按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。