![商品房怎麼備案]( "商品房怎麼備案")
- 1、購房者交定金，雙方簽訂“認購書”，一般5-7天的時間，購房者可以上網查詢該房屋的信息，看該單位是否可售、是否有違約出售的情況。此外，還可以在網上先查看合同的模板和內容。2、瞭解房屋產權後，要與開發商簽訂《商業房銷售合同》。若是網上籤約的話，要在房管局大眾信息網中“...
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![商品房備案可以更改嗎]( "商品房備案可以更改嗎")
- 商品房備案可以更改，流程如下：1、購房者擬寫合同備案註銷、更改申請書，詳細説明合同備案註銷或更改的理由;2、購房者向開發企業提交合同備案註銷、更改申請，由開發企業簽寫意見並蓋章同意;3、購房者本人持合同備案註銷或更改申請書、身份證或户口簿、《商品房買賣合同》以及...
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![房屋銷售能低於備案價嗎]( "房屋銷售能低於備案價嗎")
- 房屋銷售能低於備案價。新房備案價是指開發商在賣房前，需要提前到主管部門去備案，備案的價格在開盤前會在房地局官網上公佈，這個價格其實也是開發商賣房的最高售價。目前的政策是開發商高於備案價賣房不予網籤，也就是不能高於備案價格賣房。不得高於備案價格，同時不得低於備案...
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![商品房備案可以防止一房二賣嗎]( "商品房備案可以防止一房二賣嗎")
- 商品房備案可以防止一房二賣，即同一套房屋已出售，且預售合同辦理了登記備案手續，如果開發商再將該房出售給他人，後一合同則不能辦理登記備案手續，因此預售合同登記備案可防止開發商“一房多賣”。具體如下：1、備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》，預售人應...
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![房屋銷售可以超過備案價嗎]( "房屋銷售可以超過備案價嗎")
- 房屋銷售不可以超過備案價。如果商品房售價超過備案價，購房者可以前往房產管理部門投訴開發商違反相關價格備案規定。違反法律，行政法規的強制性規定會導致合同無效，違反法律，行政法規的管理性強制性規範，合同並當然無效。根據規定，開發商在第一次開盤定價時，必須提前15天到物價...
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![購買現房需不需要備案]( "購買現房需不需要備案")
- 購買現房需要備案。買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記備案。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。1、真實直觀，可以一眼看到實物，對裏面的房型、朝向都能一目瞭然。比起期房而言，期房...
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![商品房預售多長時間要申請登記備案]( "商品房預售多長時間要申請登記備案")
- 商品房預售的時候，開發商應該與承購人簽訂商品房預售合同。然後開發商應當自簽約之日起的30天內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。一般是在商品房買賣合同網籤備案之後，相關部門需要將情況進行審核，審核通過後，購房者可以進行備...
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![網籤和備案有什麼不同]( "網籤和備案有什麼不同")
- 網籤和備案的區別：1、辦理時間網籤是在開發商已經取得了預售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之後，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。要注意的是，現在有一部分開發商會在未取得預售證或其他證明時，就與購房者簽訂相關的協議或者合同，這樣的情況是沒辦法進行網籤的...
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![購房合同備案怎麼取消]( "購房合同備案怎麼取消")
- 1、合同已在房管部門備案的，先到房管部門撤銷備案，並取得備案合同註銷證明。2、從住宅與房地產信息網下載《商品房買賣合同撤銷或變更信息申請表》，雙方認真填寫，並簽字蓋章。3、撤銷網籤合同的，雙方必須協商一致並簽訂解除合同書面協議，攜帶雙方合同原件及複印件、撤銷合同理...
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![購房合同備案能改姓名嗎]( "購房合同備案能改姓名嗎")
- 購房合同備案能改姓名，具體流程如下：1、購房者需要填寫書面資料一份，即合同備案註銷、更名申請書，詳細説明合同備案註銷或者更名的理由;注意，這裏，勾選備案信息變更，更正名字欄。2、購房者將寫好的申請書遞交給開發企業，請求開發企業配合，簽字同意並蓋章;3、需要購房者本人持合同...
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![開發商的備案價是什麼意思]( "開發商的備案價是什麼意思")
- 開發商的備案價就是房管部門在其官方網站上向社會公佈的價格，這一價格就是這個樓盤的最高售價，開發商在售賣房子的過程中是不能超過這個價格的。如果開發商在售賣房子的過程中想要提高銷售價格，那就必須提前15天到物價部門重新進行備案，由房管部門重新再在官方網站上進行公佈...
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![房地產備案怎麼查詢]( "房地產備案怎麼查詢")
- 1、網上查詢：通過網上查詢的方式查詢自己的房屋是否備案，首先登入當地的房產管理部門的網站，然後輸入購買房屋的項目名稱，點擊進入樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經備案。2、房產局查詢：除了網上查詢之外，還可以通過前往房產管理局來查詢自己的房子是否備案，需要帶上購房合同、...
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![先網籤再租賃備案是否合法]( "先網籤再租賃備案是否合法")
- 先網籤再租賃備案是合法的。網籤房屋租賃備案可以有效避免房東一房多租的行為，也能對租客的一些行為做約束，保護房東的利益不受侵犯。規範房屋出租管理，對出租人產權確認及對承租人身份確認，有利於《房屋租賃合同》合法有效，正確履行，減少法律糾紛，同時也有利治安管理。對房東個...
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![全款買房房管局備案嗎]( "全款買房房管局備案嗎")
- 全款買房要去房管局備案的。一般程序為：買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。1、如果是網籤合同，就是籤合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果...
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![契税是按備案價還是成交價]( "契税是按備案價還是成交價")
- 契税是按照網籤備案的價格算的，不是新房在房管局的備案價，也不是實際交易價。税費、房貸額度等都是按照合同網籤備案價格算的。新房項目的網籤備案價一般都是比較正常的，二手房交易就會有人考慮報低價避税，需要注意的是，如果報低了價格的話，多出的部分雖然不計税，但是也不會被合...
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![房產備案需要多久時間]( "房產備案需要多久時間")
- 商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環節，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同後30天內，開發商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預售合同備案手續。房產合同備案流程是先網籤後備案，經相關部門審核後取得備案號即可。房管局審核期限為10日，根據業務量的...
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![《天府市民雲》辦理租賃備案方法流程]( "《天府市民雲》辦理租賃備案方法流程")
- 天府市民云為用户提供了房屋租賃備案功能，對於有需要的小夥伴們來説，可以直接在線完成辦理租賃備案哦！下面小編就為大家帶來了天府市民雲辦理租賃備案的方法流程介紹，我們一起來看看吧！1、上天府市民雲搜索“住房租賃”或點擊首頁“住在成都”進入住房租賃服務，點擊“網籤備案...
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![二類醫療器械備案需要年審嗎]( "二類醫療器械備案需要年審嗎")
- 二類醫療器械備案不需要年審。依據《醫療器械生產監督管理辦法》第十三條規定，該備案許可證的有效期為5年，同時依據其第十七條規定《醫療器械生產許可證》有效期屆滿延續的，醫療器械生產企業應當自有效期屆滿6個月前，向原發證部門提出《醫療器械生產許可證》延續申請。...
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![房屋銷售可以低於備案價嗎]( "房屋銷售可以低於備案價嗎")
- 房屋銷售價格可以低於備案價。一般來説，商品房的備案價格是開發商在開盤之前就在建委備案的價格，銷售價就是開盤後的價格。銷售價格備案的主要目的是房管局為防止開發商無原則性的調整價格，避免因價格過度上漲或下調造成房地產市場的不良衝擊的一種監管制度。商品房住宅銷售...
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![房子備案價與售價一般差多少]( "房子備案價與售價一般差多少")
- 房子備案價與售價一般差15%左右。因為在賣房子的時候，要確保自己所賣出去的每一套房子都是賺錢的，所以在正常情況下備案價與實際價格之間所相差的金額大概是在15%左右。備案價格是在房屋預售之前在相關部門備案的房產預售價格，並不是房屋的交易時候的成交價。而房屋銷售的價...
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![全款房網籤備案後爛尾怎麼辦]( "全款房網籤備案後爛尾怎麼辦")
- 1、等待：一般房子爛尾後，當地政府就會出面協調，政府會幫助購房者找新的開發商接盤這個項目。有的時候會等很多年，有的時候幾個月或者一年就等到了。2、協商退房。很少有人選擇這個方法。首先房價上漲了，退房後再買房不划算。然後是因為開發商都跑路了，就算退房資金也很難要回來...
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![樓盤備案後一般多久開盤]( "樓盤備案後一般多久開盤")
- 樓盤備案後一般3-7天左右就可以開盤，但是具體多久開盤要看開發商的決定。很多樓盤在備案後會先積累客源，等待購房者參與認籌定存，達到一定量確保開盤的銷售效果後才會開盤。樓盤備案是開發商在申請預售許可證時向當地房產管理部門提供相關房源信息進行備案，並對外進行公示的...
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![購房合同備案以後怎麼更改]( "購房合同備案以後怎麼更改")
- 1、購房者擬寫合同備案註銷、更名申請書，詳細説明合同備案註銷或者更名的理由;2、購房者向開發企業提交合同備案註銷、更名申請，由開發企業簽寫意見並蓋章同意;3、購房者本人持合同備案註銷或更名申請書、身份證或户口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關證明材料，向項目所...
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![用工備案需要什麼資料]( "用工備案需要什麼資料")
- 用工備案需要提交以下資料：用人單位初次辦理錄用備案手續時需提供營業執照副本或批准成立文件，用人單位初次辦理錄用備案手續時需提供組織機構代碼證副本，用人單位名稱變更或單位註銷時需提供工商部門有關證明。基本信息:建立勞動用工備案制度，是社會主義市場經濟條件下政府...
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![房產證備案表編號是哪個]( "房產證備案表編號是哪個")
- 房產證備案表編號是哪個的答案是：一般都是位於房產證第一頁的第一行房屋備案通常指的是購房合同網籤備案，它指的是將原本登記在開發商名下的預售商品房改為已售商品房，並且將其登記在購房者的名下。它主要是證明房子已經賣掉了，能夠有效的制約開發商，防止開發商將房子一房二賣...
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維知科普網
