商品房退税能退多少

退税的金額是不固定的，不同地區的政策會有所不同，每個地方會根據當地的實際情況來決定退税的金額，所以我們如果有需要，可以提前問清楚退税的金額和申請退税需要材料，一般退税申請通過後，會在20個工作日之內完成退款。

1、根據個人所得税的相關規定，進行年度個人所得税彙算時，如果符合住房貸款利息專項附加扣除要求，是可以申請房貸退税的。我們在申請房貸退税時，首先要滿足個人符合繳納個税的標準，只有繳納了個税才能申請退税。其次購房者需通過貸款購買首套住宅才可享受。

2、 根據相關政策規定，從首次還貸月算起，滿一年作為一個退税週期。大家要在規定的時間內及時向相關部門申請退税。如果滿一年後在3個月內沒有申請退税，是不能補申請的。

3、申請退税需提前準備好相關的資料，比如説首套房、銀行按揭還款流水證明、納税證明等等。準備好相關證明材料之後，我們可到當地行政服務中心的相關櫃枱辦理退税登記。一般是按照每年12000元的標準進行扣除的。

1、首先是對於房貸退税指的是住房貸款利息，並且必須是享受首套房貸款利率所產生的房貸利息。如果用户的房貸適用的並非首套房貸款利息，那麼是無法用來抵扣個税的。

2、辦理住房貸款利息專項附加扣除的時候，是需要按照1000元的標準定額扣除的，超過這個1000元的部分是無法進行抵扣的，每年最長扣除時間為12個月，累計扣除時間不超過240個月。

3、用户必須符合納税人的標準，只有繳納了個税的用户才可以通過住房貸款利息這一專項附加扣除來申請退税。

4、辦理退税需要在時間進行申請，每年的3月1日至6月30日期間可以申請辦理，過期不予辦理。