房貸月供多少可以退税

房貸退税和月供金額並沒有直接關係，不管多少，只要符合退税要求都行。通常退税需要先通過辦理綜合所得年度彙算計算出納税人在一個納税年度內的個人的綜合所得，如果低於預繳的税款，則可以申報退税。

其中綜合所得是以每一納税年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的餘額，像要是之前沒有申報房貸利息支出算出來的税款，肯定是要比申報了房貸利息支出的高。

如果納税人要申請房貸退税，首先要通過個税APP申報房貸利息支出，有這幾個要求：

1、僅限於享受了首套房利率的境內住房，公積金貸款或者商業貸款;

2、房貸狀態處於還貸中，且還貸時間不超過240個月;

3、每個月定額扣除1000元，一年就是12000元。

需要注意綜合年度所得彙算並不是隨時都能辦理，一般在每年的3月1日開始到6月30日結束，期間跨度4個月時間是很充裕的，納税人全天24小時隨時都能辦理。通過年度彙算退税的，納税人還要填報本人的銀行卡賬户，税務機關審核通過後會把税款退至該銀行卡賬户裏。

月供不變縮短年限，是指提前還貸的一種方式，無論是等額本金還是等額本息的貸款形式。提前償還部分房款後，剩餘部分仍會按照原來的還款方式還款，這樣只會縮短還款週期，從而降低還款利息，“月供期限不斷縮短”這種方式也是業內最推薦的提前還款方式。

1、一次性還款，利息最少，但經濟壓力最大，適合財力雄厚的人;

2、部分提前還款，每月還款年限減少，目前每月還款壓力小，但所需還款利息總額相對最多;

3、部分提前還款，月供應量不變，使用壽命縮短，目前還款壓力不變，所需總利息較少;

4、部分提前還款，增加月供，縮短還款期限，增加還款本金金額，要求還款利息較少，但目前還款壓力略大;

5、部分提前還款，減少月供，縮短還款期限，要求提前還款金額達到大額。