2022年二套房交税標準是什麼

按照國家規定購買第二套房、契税不享受優惠政策，契税税率按照房價的3%繳納。根據規定：對首次購普通住房徵收契税的標準：90平方內1%、90平方-144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。考慮到不同的地區經濟發展不同，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%-5%的幅度税率規定範圍內，按照該地區的實際情況決定。

1、房產税費表：應税住房年應納房產税税額(元)=新購住房應徵税的面積(建築面積)×新購住房單價(或核定的計税價格)×70%×税率。

2、家庭第三套住宅的房產税徵收，每年徵收4%-5%的房產税，且沒有減除額;家庭第四套及以上住宅的房產税徵收，每年徵收10%的房產税，且沒有減除額;取消原《房產税暫行條例》有關個人住宅可按租金收入的12%繳交房產税的規定。

3、商業房產，每年均按租金收入的12%繳交房產税，財政部、國家税務總局另有規定的除外。

根據規定，以現行契税政策，個人購買住房實行差別化税率。

契税徵收標準：

1、當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅户型面積在90平方米以下的，契税按照1%執行;

2、户型面積在90平方米到144平方米的，税率減半徵收，即實際税率為2%;

3、所購住宅户型面積在144平方米以上的，契税税率按照4%徵收。

4、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的税率徵税。

如以前個人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契税;現在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，儘管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契税。