有房貸為什麼不能退税

有房貸卻不能申請退税的話，很可能是因為該筆房貸並不是納税人名下的首套房貸款。要知道，只有納税人本人或配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或配偶購買中國境內住房發生的首套住房貸款利息支出才能申請退税。

除此之外，也可能是扣除期限已經達到上限了。房貸退税明確規定了扣除期限不得超過240個月，240個月後不再享受專項附加扣除。

不是，根據相關住房貸款退税規定，房貸退税按照每個月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月，每個納税人只能夠享受一次首套住房貸款的利息扣除。簡單來説，納税人只有首套房可以申請退税，並且退税時間最高只有240個月，超過240個月之後不可以申請退税。

房貸退税申請提交之後，當地税務局會立馬展開審核，大概花十五到二十個工作日左右就會出審核結果。而在税務審核通過後，後續移交國庫大約需要七個工作日到十五個工作日左右的時間;然後等國庫處理完成後，退税款就會立馬發放至納税人的銀行卡當中。

房貸退税的申請提交之後，用户可以直接在個人所得税APP首頁的綜合所得年度彙算欄目選擇查看進度選項進行查詢。申報記錄詳情界面的退税記錄裏會顯示退税申報狀態，在下拉菜單裏就可以查看到具體的退税進度(提交申請成功、税務審核中、國庫處理)。

而一般在退税款到賬的時候，納税人也會收到相關消息提醒。因此，納税人只要耐心等待就好。