貸款買房退税是什麼意思

1、貸款買房退税是對已繳納契税的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契税;在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契税。

2、貸款買房退税是指進行個人所得税彙算時，對於符合住房貸款利息專項附加扣除要求的，可以申請房貸退税。房貸的相關用户自首次還貸月起，滿一年的為房貸申請退税的週期，並且在滿一年後的次月開始的三個月內沒有進行申請退税，那麼就意味着自動放棄。

購買商品房時應將可退税的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理“購房者已繳個人所得税税基抵扣”申請。

根據相關政策規定，納税人的後代在接受全日制教育，可申請專項附加扣除，通常是按照1000元/月的標準來扣除的。如果納税人在國內申請學位繼續教育，可申請繼續教育專項附加扣除，其扣除標準為教育期間400元/月。除此之外，納税人如果符合相關條件，可申請大病醫療、住房貸款利息、住房租金、贍養老人專項附加扣除。

1、需要納税人提出書面申請。納税人向徵收機關提出申請，領取退税申請表並按照要求填寫，同時要報送有關退税的材料，如完税憑證等已繳税款證明原件、複印件等證明材料。

2、等待受理和審核。徵收機關確認報送資料齊全後，由徵收機關當場受理退税申請，並審核納税人是否符合退税的要求。

3、符合退税條件的就批准。對情況屬實的情況，由徵收機關審批後開具退税憑證。同時，在10個工作日內辦理完退税手續。