還房貸怎麼申請退税

還房貸申請退税要在個人所得税APP上去申請，申請流程如下：

1、將“個人所得税”App升級到最新版本，登錄並完善個人信息，特別是實名認證、任職受僱信息，信息不全將無法進行彙算。

2、打開“個人所得税”App，點擊“我要辦税”。

3、進入辦税界面後，點擊“專項附加扣除填報”。

4、選擇住房貸款利息：時間點擊當前年份，準備好不動產權證或者商品房購房合同，以及貸款合同。

5、按照要求如實填報個人房貸信息。

6、填寫好房屋信息、商貸明細，最後點擊綜合年度申報。

7、回到首頁，選擇“綜合所得税年度彙算預約”點擊開始預約後提交預約申請即可。

根據個人所得税專項附加扣除規定，住房貸款利息的扣除在實際發生的貸款利息年度，是按照每月1000元的標準進行定額扣除的，其扣除期限最長不能超過240個月。並且納税人只能享受一次首套住房貸款利息扣除。若是夫妻雙方共同貸款，可以各自按照50%比例扣除1000元的定額利息支出。

1、房貸利息扣除這項政策每個納税人只能享受一次，具有唯一性。

2、房貸利息和房租抵扣二者只能選擇其中一個。

3、2套房是否可以享受此政策，主要還是看首套房是否已享受過此政策。

4、夫妻2人名下均有房產。此時處理辦法有2種，夫妻2人各自抵扣50%或一方按照100%進行扣除。當然在執行這種辦法的時候，夫妻2人需核算那種方式性價比更高。其五，在父母和子女共同出資購房的情況下，這種情況主要還是看父母和子女的誰是主貸款人，若父母是則選擇父母。若子女是，則選擇子女。