小區停車位算不算業主的公攤面積

小區停車位不算業主公攤面積。公攤面積指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積，根據規定，獨立使用的地下室、車棚、車庫、車位和綠化都不屬於公攤面積，這些是屬於一個社區基本的設施，大家共享的配套資源。

1、電梯井

住宅主體承重結構部位，比如基礎、內外承重牆體、柱、樓板、屋頂、户外牆面等區域。

2、樓梯間

容納樓梯的結構，包圍樓梯的建築部件，也是相對獨立的建築部分，和整個建築交通運輸息息相關。

3、管道井

走各種管道的空間，有垂直、水平方向、貫通、分隔的。

4、變電室

變電室是對電能的電壓和電流做變換、集中與分配的場所。

5、設備間

設備間是在每棟大樓適當地點設置電信設備與計算機網絡設備，和建築物配線設備，進行網絡管理的區域。

6、過道

住宅套內使用的水平交通空間。

7、公共門廳

進入住宅後較大的公共區域，屬於室內，採暖和製冷要求要根據建築物功能要求設置。

8、值班警衞室

一般設於小區大門口一側的門房，門口處還設有升降欄杆。

9、公共用房與物業管理用房建築面積

其他整棟建築服務的公共用房、物業管理用房及專用設備用房等。

10、共用牆體

住宅主體承重結構部位(比如基礎、內外承重牆體、樑、屋頂)等、户外牆面。

公攤面積一般在7%-25%左右。公攤面積=房屋建築面積×公攤係數，因而只需知道公攤係數，便可算面積，而公攤係數如下：

1、要是1至7層的樓房，公攤面積是在7%至15%。如100平住房，公攤面積在7至15平左右。

2、要是8至11層的樓房，公攤面積是在10%至14%。如100平住房，公攤面積在10至14平左右。

3、要是12至18層的樓房，公攤面積是在14%至20%。如100平住房，公攤面積在14至20平左右。

4、要是18至33層的樓房，公攤面積是在20%至25%。如100平住房，公攤面積在20至25平左右。

5、而要是別墅，公攤面積會比較低，在0至5%以內。如200平別墅，公攤面積在0至10平左右。