建築面積算不算陽台

建面面積算陽台面積。 具體來説，有兩種情況：

1、封閉式陽台：只有具有規劃批准文件或規劃部門批准的施工圖的封閉式陽台才能完整計算建築面積；

2、未封閉陽台：頂蓋在水平面上的投影面積低於陽台樓面面積，但超過一半的，按頂蓋在陽台上投影面積的1/2計算水平面。

房屋建築面積是房產證上的面積，建築面積是指建築物每層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結構面積。 使用面積是指建築物各層平面內直接用於生產、生活的淨面積。 輔助面積是指建築物各層輔助生產或輔助生活所佔用的淨面積，如住宅樓內樓梯、過道、衞生間、廚房等佔用的面積。 使用面積與輔助面積之和稱為“有效面積”。 結構面積是指建築物各層平面內牆、柱等結構所佔據的面積。

買房是看建築面積的。 房地產交易是按建築面積計算的，而不僅僅是套房的面積。 房子由共享區域和套房內的區域組成，兩者都必須計算。 共享部分需要同層所有業主支持。 雖然不能用於自己的家庭生活，但也是一座建築必須承擔的一部分。 如果不想考慮面積，可以直接以房產證上的建築面積或房管局備案信息為依據。