贈送面積算不算在建築面積

贈送面積是不算在建築面積裏面的。所謂的“贈送面積”一般指的就是露台、飄窗、一層小院、地下室、閣樓、半封閉陽台等。贈送面積就屬於購房者沒有付錢的面積，沒付錢的面積是不算入建築面積的。

一般贈送的面積是不會顯示在房產證上面的。因為全送面積是送的，不需要交任何費用，但是面積是不計入房產證面積的，一般贈送是就是飄窗，半送面積就是這個贈送的是一半的面積，另一半是要交錢的，交一半錢，並且這一半面積計入房產證。

2、若是半送面積是個空中花園，面積是2.8m*3m，也就是8.4個㎡，但是隻有4.2㎡是計入產權面積的，不過還是要交費用的。比如全送面積飄窗，面積是多大就是多大，就得直接送不用花錢。

3、若是陽台是露天，則不計算面積的;若是半開的，則記入一半;若是全封閉的，則是需要收取相應費用的，一般是不可能贈送的。

1、在我們購房的時候，需要將贈送面積寫入合同，現在是法律社會，只有白紙黑字才是最有保障的。很多開發商的贈送面積在購房合同裏面是不體現的，為了保證購房者的利益，儘量要求開發商寫進購房合同，

2、或者籤補充協議，弄清楚贈送面積的真實情況不要輕易地相信售樓處的贈送宣傳，有些陽台是公用的，如果按照售樓處的説法，你就會和鄰居產生糾紛。購房者在買房的時候一定要弄清楚哪些是贈送面積，如很多公共面積等本來就是屬於購房者的。

3、贈送面積是否交物業費、暖氣費等，有些贈送面積雖然沒有寫入合同裏及房產證裏，但是也是需要交取暖費、物業費的。購房者在買房的時候一定要弄清楚，關於贈送面積是否要交物業費、暖氣費等，避免不必要的損失。

所以説，在我們的日常購房中，很多開放商宣傳的贈送面積其實本身就是不要錢的，或者是您已經出過這部分錢了，根本就算不上是贈送。不要只為了自己佔眼前的便宜，最後吃大虧。開發商如果沒有什麼原因是不會白白把房子的面積贈送出去的，購房者在這方面一定要考慮清楚。

更需要注意的是，贈送面積往往不會寫進合同或寫進產權證中。沒有寫明，意味着沒有依據，後期一旦發生糾紛，購房者很難維護自己的權益。

建議：大家在購房時，不要看到“贈送面積”就衝動購買，一定要全面考察房屋的户型等，保證房屋沒有其他的問題。