![小區裏的停車位停車庫歸誰所有]( "小區裏的停車位停車庫歸誰所有")
- 1、地上佔用共用部位的車位屬於管理設施。佔有業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。小區道路除屬於城鎮公共道路外，屬於業主共有;小區的其他公共場所屬於業主共有，而在其上設置的停車位，實質上是小區共有部位的一種表現形式，是滿足小區業主停放汽車的...
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![武漢路邊停車位停車收到違停電話怎麼回事]( "武漢路邊停車位停車收到違停電話怎麼回事")
- 武漢路邊停車位停車收到違停電話怎麼回事呢？下面就讓我們一起來了解一下吧：武漢路邊停車位停車收到違停電話是因為沒有停到正確的停車位，在當時停車的地方可能是已經被取締的停車位，在取締後由於沒有及時清理而誤導了駕駛員導致收到違停電話，因此，駕駛員在路邊停車時要注意留意...
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![開發商可以賣地下停車位嗎]( "開發商可以賣地下停車位嗎")
- 地下停車位開發商是可以賣的，但只針對有產權的車位，也就開發商自建且持有的車位。不過各大城市都廣泛存在有大量的人防車位，這些車位是屬於人防辦的，開發商只有使用權，僅僅可以將這些車位用於出租不能交易。1、選擇地下停車位，最好能選擇靠離單元門近的車位，無論是早上出門取車...
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![地下停車位劃線標準尺寸]( "地下停車位劃線標準尺寸")
- 1、直停車位劃線法，寬2.5米，長5.0米—5.5米，其中常用5.3米長作為規劃尺寸第一選擇，這樣既能保證相鄰2車停放後，寬敞打開車門，同時完全滿足市面常見小車的長度。適用於單位、物業小區、地下車庫的採用。2、斜停車位劃線法，停車位標準尺寸為2.8米*6米，傾斜角度60°。中巴貨車停車位...
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![住宅地下停車位所有權歸誰所有]( "住宅地下停車位所有權歸誰所有")
- 要依據具體的情況而定，如果是當事人通過購買的方式取得所有權的，歸當事人所有，如果是有防工程的歸國所有。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建築面積部分。作為人防工程的地下室...
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![人車分流有地上停車位嗎]( "人車分流有地上停車位嗎")
- 人車分流也是可能有地上車位的，人車分流搖根據小區的規劃來，更多的小區都是局部人車分流，做不到全部。而不進行分流的部分，地面上就會有一些車位，可供車主停車。而地上車位的產權很有可能會和地下車位有所差異，業主還需要區分清楚。1、保障小區內居民安全人車混雜的小區，人與車...
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![小區外面的停車位屬於誰]( "小區外面的停車位屬於誰")
- 如果已經規劃車位了，那就歸開發商，如果是後來添加的，就歸業主。物權法“建築區劃內”説法，在法律界存在不同看法，這也導致了車位歸屬產生爭議。這或許會在以後的立法中得到補充，如果業主仍舊存疑，可向法院提起訴訟。1、明確車位產權：選車位是購房者要注意看車位是否歸開發商所有，...
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![停車位可以貸款買嗎]( "停車位可以貸款買嗎")
- 停車位可以貸款買，一般來説，只有借款人在這家銀行辦理了房貸，然後車庫車位和房貸對應的房產必須是同一小區內的，銀行才給貸款。停車位貸款的最長時間是20年。1、車位產權問題車位主要有兩種，一種是產權車位，是能辦理不動產權證書的，另一種是使用權車位，不能辦理不動產權證書。買...
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![小區地面停車位是歸業主所有嗎]( "小區地面停車位是歸業主所有嗎")
- 小區地面停車位是歸業主所有，即使開發商建設小區時，支付了土地出讓金，但小區建設完成之後，隨房屋的出租，土地使用權也隨之轉移，共有部分的土地使用權歸小區業主共有，由於車位不能辦理產權登記，停車位應當屬於全體業主共有。1、明確車位產權。選車位是購房者要注意看車位是否歸開...
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![地下停車位屬於業主還是開發商]( "地下停車位屬於業主還是開發商")
- 1、如果地下停車場不屬於公攤部分，而且業主在進行房屋買賣的時候，開發商也明確説明了地下室停車場面積不包含在公攤面積之內，這樣的停車場就屬於開發商的，開發商有權利對停車位進行出售，或者把停車位出租出去，不屬於業主，業主只能選擇購買或者出租。2、如果小區的停車位已經劃入...
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![地下停車位會被水淹嗎]( "地下停車位會被水淹嗎")
- 地下停車位是有可能被水淹的，而且被水淹的情況還是比較常見的，很多的車因為沒有及時撤出來就被水淹了。一般有暴雨時，物業都是會留意車位的，如果物業沒有通知業主導致車子被淹，物業也需要負擔一部分的責任。1、選擇地下停車位，最好能選擇靠離單元門近的車位，無論是早上出門取車...
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![小區地面停車位歸誰所有]( "小區地面停車位歸誰所有")
- 小區地面停車位歸集體業主所有。這些規定早已在開發商預售住宅小區的單元的時候，就已經將該小區的全部土地使用權分給小區的全部業主，所以無論是小區地表以及地下的所有土地都歸集體業主所有，然後由物業公司進行負責，對這些公共區域進行日常的管理和維護。也可以滿足業主提出...
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![商品房住宅小區停車位有哪些形式]( "商品房住宅小區停車位有哪些形式")
- 1、第一類是城市區域或商品房住宅小區裏，獨立建設的多層經營性停車位(場)。2、第二類是商品房住宅小區內的地面停車位、樓房首層架空層停車位、樓房地下停車位(場)。1、明確車位的產權：買停車位，第一個問題就是要明確停車位的產權問題，看是歸誰所有。如果車位是歸開發商所有，...
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![小區露天停車位產權是屬於誰的]( "小區露天停車位產權是屬於誰的")
- 小區地面停車位屬於公攤的，歸全體業主所有，物業只有管理權，想收費必須經業主委員會同意，且所有收益歸全體業主所有。地面停車位是由房地產開發商按照行政規劃建設，屬於物業附屬設施，實際上並沒有建築物，它的本質還是屬於土地使用權，是不能辦理產權登記的，所以房地產開發商把商品房...
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![停車位沒有產權證可以交易嗎]( "停車位沒有產權證可以交易嗎")
- 停車位沒有產權證不可以交易，因為車位是屬於不動產，而依據房屋登記辦法的規定，沒有取得所有權的房屋是不能交易的，所以沒有產權的車位不能交易。另外，根據規定，在規劃區內用於停放汽車的車位，當事人可以通過附贈或者出租等方式約定。也就是説，如果想要交易無產權的車位的話只能通...
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![40年產權的停車位可不可以買]( "40年產權的停車位可不可以買")
- 40年產權的停車位是可以買的。不管是40年產權還是70產權的車位，只要擁有正規許可證，購買是沒有任何問題的，業主可以根據自己的合理選擇。業主在購買這個車位之後，就會擁有產權證明，之後在產權年限範圍內，可以租賃或者買賣。車位產權是40年還是70年，取決於車位所屬建築主體的土地...
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![小區地下停車位是不是公攤面積]( "小區地下停車位是不是公攤面積")
- 小區地下停車位不是公攤面積。根據相關規定，雜物間和車庫等單獨具備使用功能的獨立使用空間不計入公攤面積，屬於開發商所有。而且如果將地下停車場算入公攤之內，那麼得房率就會大大下降，所以開發商一般不會將地下停車場計入公攤之內。1、明確車位的產權若是車主購買地下停車...
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![停車位標準尺寸]( "停車位標準尺寸")
- 停車位標準尺寸:停車位標準尺寸為寬2.5米，長5.0到5.5米，其中常用5.3米長作為規劃尺寸首選，這樣既能保證相鄰2車停放後，寬敞打開車門，同時完全滿足市面常見小車的長度。適用於單位、物業小區、地下車庫的採用。我國首部規範道路路側停車泊位設置的行業規範，制定了車位尺寸最新規...
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![小區停車位不夠業主停車怎麼辦]( "小區停車位不夠業主停車怎麼辦")
- 1、如果小區內車位不足，首先要統計小區內有車一族的數量，統計出小區總共住了多少户，有車住户是多少，每家每户有幾輛車。2、小區住户數和停車位數量統計完成以後，就可以根據相應的比例來分配了。既可以根據住户來分，也可以根據樓棟來分。3、買房子以後，比較規範的小區一般都會為...
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![地下停車位有沒有產權]( "地下停車位有沒有產權")
- 地下停車位有沒有產權主要看以下方面：1、如果在購買房子的時候，地下車位的面積被列為公攤面積，那麼這種車位是沒有產權。2、如果地下車位的面積並沒有被列為公攤面積，並且是開發商單獨取得的產權，那麼地下車位就是共有產權。1、地面停車位一般地面停車位的數量比較少，但大多數...
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![小區停車位不夠業主停車找誰]( "小區停車位不夠業主停車找誰")
- 小區停車位不夠業主停車找物業。如果説物業以停車位不夠為由，而不讓業主停車，那麼業主可以前往業主委員會，讓其幫忙調解並對物業進行監督。另外，業主還可以通過起訴的方式，來維護個人的合法利益。1、車位面積：車位面積簡單來説就是能夠讓愛車綽綽有餘的停放的空間。一般來説，車...
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![小區停車位產權多少年]( "小區停車位產權多少年")
- 40年到70年不等。車位產權一般是40年--70年，使用年限是根據不同的土地性質來決定。40年的是商業性質的，70年的是住宅性質的，至於20年的車位其實不是產權而是租賃年限最長是20年，因為20年之後就不受法律保護了。1、明確車位產權在購買之前，需要確認是都歸開發商所有，車位是否為...
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![地下停車位能辦產權證嗎]( "地下停車位能辦產權證嗎")
- 地下停車位可以辦理產權證。根據相關規定，地下停車位一律實行有償、有限期使用。住宅用地的地下停車位和房產一樣，一般不超過70年，商業、旅遊、娛樂用地不超過40年，任何單位和個人不得擅自改變人防工程的使用用途。取得地下空間使用權後，建設的地下車位可以辦理不動產權證，並注...
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![購買的停車位需要交管理費嗎]( "購買的停車位需要交管理費嗎")
- 購買的停車位需要交管理費。業主雖然購買了地下停車位，但地下停車庫每天都需要人員巡視，平時物業人員要對地下停車位進行保潔，而且要保證車輛安全，還有地下車庫的燈光照明等等，都需要一定的成本費用，所以才會產生“地下車庫服務費”。買了車位並不意味着不用交服務費。業主買車...
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![地下停車位的產權是多少年]( "地下停車位的產權是多少年")
- 地下停車位產權與房屋產權年限是相同的，根據相關規定，車位的土地使用權與所在土地使用權年限一致。也就是説，商品房如果是70年產權，那車位也是70年產權。同理，如果商品房是40年產權，車位也是40年。因此，查看開發商的《土地使用權證書》，就可以確認具體土地使用期限。1、明確車位...
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