![小區水錶壞了算誰的]( "小區水錶壞了算誰的")
- 小區水錶壞了算誰的的答案是：一般由所有的所有者承擔修理費用當然，也可以看水錶的所有權歸屬。多數情況下，由所有者承擔更換和修理費用。如果是私人區域的水錶，個人負責。一、水錶的安裝，根據水錶刻度或蓋子上標示的指示，有“h”標識時水平安裝，有“v”標識時垂直安裝，水錶刻度朝...
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![小區廣告費用歸誰所有]( "小區廣告費用歸誰所有")
- 小區廣告費用應該歸小區所有業主所有，一般廣告費是由物業收取，可以將收取的廣告費用於小區建設和日常運行。廣告就是廣而告之，向社會廣大公眾告知某件事物。廣告就其含義來説，有廣義和狹義之分。西方社會對廣告較普遍認同的一種定義是：廣告是有關商品或服務的新聞。廣告的介紹...
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![小區物業可以幫忙開鎖嗎]( "小區物業可以幫忙開鎖嗎")
- 小區物業可以幫忙開鎖。現在在很多公寓樓、商業地產裏，商業物業都會替業主保管一把備用鑰匙，當用户忘記帶鑰匙，或者因為緊急情況，比如公司辦公室漏水漏電、需要安保人員進行緊急檢修，這個時候，物業在徵求了業主同意後，就可以使用這個鑰匙打開房門來進行作業了。1、房屋的維護與...
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![小區車位有產權證嗎]( "小區車位有產權證嗎")
- 地下停車庫如果不是人防工程改建，同時又不計入小區公攤面積，一般都能辦理產權證。如果地下車庫是開發商自己掏錢建設的，他就有權進行出售或出租。但另一種情況是，開發商或物業所銷售的地下車位屬於人防工程，只是經過批准被改為臨時車位，那這種情況下是不能買，也不能辦產權證的。...
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![小區車位配備怎麼算]( "小區車位配備怎麼算")
- 車位配備是車位配比是指小區總户數與車位總數之間的比例，一般用1:X來標準(1代表小區住户數量,X代表小區車位數量)。一般來説居民小區的車位規劃應該滿足本小區業主的使用，所以小區的車位規劃應達到1:1以上。1、地下車位業主們瞭解得比較多的應該就是地下車位了，地下車位又分...
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![小區沒交房需要交物業費嗎]( "小區沒交房需要交物業費嗎")
- 沒交房，是不需要交物業費的。房屋交付買受人之前發生的物業服務費用，由建設單位全額承擔，物業交付買受人之日起，物業服務費用由買受人承擔，雙方另有約定的從其約定。1、契税房屋是帶有商品屬性的所以購房也需要繳納税款契税的計算跟房屋的價格有直接的關係並且是按照國家指定...
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![老舊小區改造電梯怎麼安裝]( "老舊小區改造電梯怎麼安裝")
- 電梯都必須在外立面上進行加裝，所以首先要儘量的躲開居民的窗户，選擇一個沒有窗户的牆面進行。電梯要選擇這種適合室外安裝的電梯，因為電梯都有軌道。最好選擇無機房的電梯，因為老舊小區一般不可能再安裝一個機房。1.可以住宅小區、幢或單元為單位提出申請加裝電梯可以住宅小...
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![小區車位可以賣給小區以外的人嗎]( "小區車位可以賣給小區以外的人嗎")
- 小區車位可以賣給小區以外的人。法律並沒有相關的規定禁止把車位賣給小區以外的人。但是有規定小區的車位要滿足小區業主的需求，所以只有在本小區車位夠用的情況下才能把車位賣給小區以外的人。第一、建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫，開發商有權出售、附贈或者出租...
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![小區容積率6.0是什麼概念]( "小區容積率6.0是什麼概念")
- 如果容積率6.0的話，那就説明屬於高層項目(樓高100米以內)，容積率6.0以上一般就是摩天大樓了。容積率很高的住宅項目意味着小區內房子建得密雜，而這類的住宅會帶來高密度的居住人口，導致小區內居住者的生活舒適度下降。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不...
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![小區垃圾是物業還是市政負責清理]( "小區垃圾是物業還是市政負責清理")
- 小區垃圾是物業負責清理，物業管理負責物業共用部位和相關場地的清潔衞生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通的職能。所以，小區垃圾，都是有物業管理清理的，如果，小區垃圾長期堆積沒有處理的，可以向有關的部門投訴。1、由裝修施工方處理。業主可以讓負責裝修的裝修公司處理裝...
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![小區物業收費根據什麼確定的]( "小區物業收費根據什麼確定的")
- 小區物業費的收取應當依據小區的情況和物業管理公司的資質來確定，小區物業費應當包括了綠化維護、公共部位的水電公攤、衞生保潔等。一般收費標準有四個等級，四級物業收費標準：0.35元/月/平方米;三級物業收費標準：0.5元/月/平方米;二級物業收費標準：0.75元/月/平方米;一級物業...
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![小區房子可以註冊公司嗎]( "小區房子可以註冊公司嗎")
- 小區住宅可以用作註冊公司，新規定允許將住宅地址用作經營地址。但凡能提供合法的使用證明，就可向工商局申請註冊登記，但也並非所有住宅都可以用以註冊公司，對於一些影響居民安全和環境衞生的，則不可將小區住宅用作公司的註冊地址。將小區的住宅地址作為公司的註冊地址需要提供...
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![老小區突然要交物業費合理嗎]( "老小區突然要交物業費合理嗎")
- 如果老小區聘請了物業管理公司來服務業主的話，要交物業費是合理的。物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同...
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![小區垃圾是物業負責的嗎]( "小區垃圾是物業負責的嗎")
- 小區垃圾不是物業負責的，物業只是負責管理區域內的路面、樓道等地方的保潔。垃圾也是清運到指定的垃圾站。環衞部門負責將垃圾集中處理，同時負責市政道路、橋樑、衚衕等地方衞生清潔，包括北方冬季的掃雪鏟冰工作等。1、房屋共用部位的維護與管理。房屋的維修管理包括：房屋外...
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![高檔小區的標準是什麼]( "高檔小區的標準是什麼")
- 住宅小區本身沒有具體標準，但構成住宅小區的基本要素(如房屋結構，道路交通，綠化綠地等相關配套設施)是有具體標準的。高檔住宅小區一般是由高級或豪華住宅構成，尤其以環境優美，配套設施完整以及利用現代手段服務社區的住宅小區。1、兩者的定義是不同的。所謂高檔小區，也就是説...
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![小區容積率有什麼影響]( "小區容積率有什麼影響")
- 1、影響小區居住舒適度。容積率低説明小區建築密度較小，樓與樓之間的間距更大，居住密度更小，居住舒適度高，反之則居住密度大，居住舒適度差。2、影響小區安全性。容積率高的小區人口密度大，出入人口多，而外來人員混入其中的難度也會相應地降低很多，因此小區安全性會降低，對小區安防...
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![小區物業不讓裝充電樁找哪個部門]( "小區物業不讓裝充電樁找哪個部門")
- 小區物業不讓裝充電樁可以向轄地住建局物管處尋求協助，或向人民法院提起訴訟，尋求調解。其次，也可以撥打廠家的客服電話尋求幫助，要求廠家解決充電樁的安裝問題。私家車想安裝充電樁必須要具備以下條件：1、首先，您要有固定車位，不管是產權車位還是租賃車位，這都是剛需(租的車位需...
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![小區房子使用權多少年]( "小區房子使用權多少年")
- 小區房子使用權是永久的，但是產權有年限限制，一般是70年，但在70年產權到期的時候，房子會自動續期。房子根據建築種類有所不同，產權年限也有所不同。通常小區房建築權屬年限是70年，商用房屋建築權屬年限為40年。國內現行的法律限定了建設用地使用權的期限，居住用地為70年，工業用地...
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![開放式小區的優缺點有哪些]( "開放式小區的優缺點有哪些")
- 1、優點：內部空間可利用，豐富社區生活;增加了內部車道，交通更為便利;樓與樓間隔較大所以視野好;小區商業圈可以刺激消費等。2、缺點：人與車的流量會比較大，因此影響居住環境;還要注意老人、小孩過馬路;安全管理更為複雜，對居民的素質也會有所影響。1.買之前應該先調研一下，瞭解...
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![高檔小區有哪些特徵]( "高檔小區有哪些特徵")
- 1、區域位置：高端住宅一般主要位於城市核心區，商務、金融、科技等產業周邊區域，交通便捷，市政配套完善，自然景觀資源稀缺的地段。2、自然景觀資源：高端住宅獨有的景觀優勢和市場稀缺性，使其附加值大幅提高。3、高檔的裝修標準：建築立面裝飾材料用料應該高檔，一般以石材較為廣泛，其...
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![小區樹木擋住家裏陽光怎麼辦]( "小區樹木擋住家裏陽光怎麼辦")
- 樹木是小區的一部分，也屬於小區裏的公共綠化，所以我們一定不可以將它剪斷或者破壞，但是我們可以聯繫物業進行修剪，將擋住自家陽光的那幾個樹枝作為調整。看物業是否能夠幫助我們將那顆擋光的樹移植處理，如果實在沒辦法進行移植，可以對於擋光處進行部分調整或修剪。低樓層優點：價...
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![小區物業費是上門收取的嗎]( "小區物業費是上門收取的嗎")
- 小區物業費不是上門收取的。一般情況下，是業主去到小區物業管理的辦公室交納，通常物業費是按照產權面積算的。物業費的收費標準是要上報物價部門審批的，物價部門會根據小區情況和物業公司提供的服務標準進行核定。小區物業費主要用於公用設備的維修和保養、公共區域的綠化養...
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![小區路面維護可以動用維修基金嗎]( "小區路面維護可以動用維修基金嗎")
- 小區路面維護可以動用維修基金，維修基金是專項用於物業保修期滿後房屋共同部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新和改造的資金。如果小區業主表決通過了，那麼可以用維修基金維護小區路面。其房屋公共維修基金又稱之為專項維修基金，它是指小區小區樓房之中的公共...
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![同一小區買高層還是洋房]( "同一小區買高層還是洋房")
- 不管是選擇高層還是洋房，其實都是要從實際情況和需求來出發，只要符合實際情況的才是最好的，所以不能盲目的去選擇。相同條件下，洋房的價格比高層要貴，因為高層是城市居住的普遍選擇，是用同樣的土地造更多的房子，洋房是以土地資源的犧牲，為少數人服務。1、開放式的生活方式這也是...
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![小區容積率有規範嗎]( "小區容積率有規範嗎")
- 小區容積率沒有具體規範，但不同住宅類型小區容積率基本如下：1、容積率低於0.3，這是非常高檔的獨棟別墅項目。2、容積率0.3~0.5，一般獨棟別墅項目，環境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯排別墅，就可以解決這個問題了。3、容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯排別墅，如果組...
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維知科普網
