房屋退契税是什麼意思

房屋退契税退契税的意思就是將購房繳納的契税款退還給繳納者，一般在以下情況下可以申請退契税：

1、在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、合同性質憑證被確認無效、被撤銷或者被解除的，納税人可以向税務機關申請退還已繳納的税款；

2、因人民法院判決或者仲裁委員會裁決導致土地、房屋權屬轉移行為無效、被撤銷或者被解除，且土地、房屋權屬變更至原權利人的；

3、在出讓土地使用權交付時，因容積率調整或實際交付面積小於合同約定面積需退還土地出讓價款的；

4、在新建商品房交付時，因實際交付面積小於合同約定面積需返還房價款的。

1、接受、審查。徵管部門確認申報資料齊全後，應當當場受理退税申請，並審查納税人所填寫的表格是否符合要求。

2、同意。經辦人員經過核實，對情況屬實的，形成反饋意見，並報主管領導、處長和分管領導審批後開具退税憑證。與此同時，轉交國庫處10個工作日內完成退税款手續。對不符合退税條件的，徵收機關應當及時作出明確答覆和説明。

3、對於返還部分税金的，納税人持有《契税退税(款)核銷申請表》申請審並出具完税證明，經辦人再開具退税憑證，辦理退税手續。

4、存檔辦理退税款憑證(五聯)、《契税返還(款)申請審核表》(第一聯)等材料裝訂後，每半年交檔案管理人員存檔。

買新房之後退房了，想要退契税的前提是沒有辦理產權過户。你需要跟開發商辦理好退房事宜，填寫退税申請書，帶着《房屋終止交易合同》或《退房協議》、購房合同、契税發票、身份證到地税局窗口遞交退税材料。地税局工作人員在接到退税申請後的30個工作日內，將對申請作出答覆。退還的契税會在4個月-6個月不等的時間內，退還到你提交的退税銀行賬户上。