契税税率是什麼意思

契税税率的規定是3%-5%，契税是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税。應繳納契税的範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。贈與房產的契税也是要全額徵收的。

我國的契税的納税人是指在我國境內承受土地，房屋權屬轉移的單位和個人。契税以在我國境內轉移土地，房屋權屬的行為作為徵税對象的。

但是自08年11月1日起，對個人首次購買低於90平方米的普通住房，契税税率暫統一下調到1%;對個人銷售或購買住房暫免徵收印花税;對個人銷售住房暫免徵收土地增值税。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。

土地，房屋權屬沒有發生轉移的，不徵收。契税採用比例税率，實行3%--5%的幅度税率。計算公式:應納税額=計税依據税率，而計税依據確定也因取得方式不同而不同。

1、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵契税。

2、城鎮職工按規定第一次購買公有住房，免徵契税。

3、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情減免。

4、土地、房屋被縣級以上人民政府徵用、佔用後，重新承受土地、房屋權屬的，由省級人民政府確定是否減免。

5、承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，並用於農、林、牧、漁業生產的，免徵契税。

6、經外交部確認，依照我國有關法律規定以及我國締結或參加的雙邊和多邊條約或協定，應當予以免税的外國駐華使館、領事館、聯合國駐華機構及其外交代表、領事官員和其他外交人員承受土地、房屋權屬。

7、公租房經營單位購買住房作為公租房，免徵契税。