房屋退税是直接退錢嗎

房屋退税是直接退錢，符合相關退税政策的客户在填寫申報申請扣除以後，等待系統的審批，審批通過就會將應退的税額直接打到納税人提交的銀行卡賬户上面，可以直接用來消費。一般情況下，納税人本人或其配偶購買中國境內住房發生的首套住房貸款利息支出，可以選擇由夫妻一方扣除或雙方共同扣除，扣除期限最長不超過240個月。標準是每月1000元，可按主貸人100%比例扣除，也可以由夫妻雙方對半扣除，每人扣50%。

1、買房子需要知道看五證兩書：這是法律對開發商的基本要求，只要正式取得五證兩書的樓盤，才能進行銷售，所以購房者選房前，一定要看樓盤是否滿足銷售資質，否則絕對不能購買，風險極大。

2、買房子需要知道看產權年限：按照土地性質不同，住宅產權年限可以分為40年和70年，其中普通住宅產權年限為70年，商住兩用房的產權年限為40年，建議選擇70年，否則到期要繳出讓金。

3、買房子需要知道看開發商實力：因為現在很多樓盤是直接售期房，所以購房者在選房的時候，要選擇口碑好，企業實力強的開發商，這樣才能降低購房風險，避免逾期交房、樓盤爛尾的可能性。

4、買房子需要知道看小區情況：現在售樓部的沙盤都做得非常精緻，包括小區的區位、區內規劃、附近交通等等，銷售人員在講解的時候，還會説明周邊的規劃，注意銷售人員的話，僅供參考。