房屋契税需要帶什麼材料

房屋契税需要的材料有：購房合同、身份證、户口簿、婚姻情況證明、無房或者有房證明、土地證。納税人應當自納税義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契税徵收機關辦理納税申報，並在契税徵收機關核定的期限內繳納税款。

房屋契税=房屋總價×税率。房子的税率一般在百分之三至百分之五之間，根據當地實際情況調整。如果是拆遷安置的房子、法定繼承的房子、房改房以及夫妻離婚更名，一般不需要繳納契税。

1、確定房屋總價：一般的商品房買賣都依照成交時候合同所列價格作為計算房屋契税的基準。

2、確定房屋税率

(1)根據《中華人民共和國契税暫行條例》第三條規定：契税税率為3%~5%。

(2)各地契税的適用税率，由省級政府在3~5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家税務總局備案。

(3) 購買的90平米內的普通住房，憑無房證明，按照1%繳納;對購買90~144平米的普通住房，憑無房證明，按照1.5%繳納。

(4)非初次購買普通住房按照3%繳納;購買非普通住房，都按3%繳納;購買非住宅房屋，都按3%繳納。

1、在各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契税，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契税繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契税。

2、房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契税，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。

3、貸款批下來之後，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契税。如果不是個人購房，還需要交印花税，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且一個月之內辦妥，並不是很催，交完契税之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。