買房契税優惠政策有什麼規定

根據財政部發布的《關於契税法實施後有關優惠政策銜接問題的公告》(財政部税務總局公告2021年第29號)規定，《中華人民共和國契税法》實施後繼續執行的契税優惠政策。同時可以享受一些契税減免。

1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按2%的税率徵收契税。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

3、婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬;情況可免徵契税。

1、對於購置房產而言，契税是在購置房屋時交納的。在交清税款時，收税機關會交付兩份憑證，一份是税單，類似於收據，税單上一般會有税務(財政)部門和收款國庫(銀行)的印章，這裏，税單會有兩聯，一聯為納税人保存，一聯需交房產登記部門用以核發產權登記證書只用;另一份就是完税證，一般用於粘貼在房產證的首頁，表示該房產為已税房產。如果沒有交納契税的(免徵除外)，房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。

2、對於提取住房公積金，一般無需契税完税證明(包括税單或者完税證，下同)，只需購房合同、房產證、付款憑證、房屋買賣發票等。如果房產證尚未核發的，可能會要求提供契税完税證明。可以向住房公積金管理中心諮詢。

3、契税不交就不能辦房產證，不能辦房產證該住房就會有很多限制，比如不能上户口，不能出售。而且今後再次出售時是以產證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年税負相差很大。所以建議還是儘早繳納契税辦理產證。