契税減免優惠政策2022年

1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税；面積為90平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税；面積為90平方米以上的，減按2%的税率徵收契税。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

3、因拆遷重新購置住房的居民，成交價格中相當於拆遷補償款的部分免徵契税。城鎮職工按規定一次購買公有住房的，免徵契税。

4、夫妻共有房屋屬共有財產，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人，不徵收契税。

1、法定繼承人正常繼承房產

相關政策規定，法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬“不徵契税”。

2、夫妻間房產正常更名

政策規定，在婚姻關係存續期間，夫妻之間的房屋、土地權屬“加名”、“減名”、“換名”或變更共有份額的，均享受免徵契税優惠。也就是在婚姻中，夫妻之間的房產產權人更換是不需要繳納契税的。

3、城鎮拆遷户重新購房時徵收部分契税

針對拆遷户，國家規定，被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當於拆遷補償款的部分免徵契税，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契税。

4、因災害等自然因素導致需要重新購房的可酌情減免

因不可抗力因素導購原有住房損毀而重新購買住房的，國家相關政策規定可酌情准予減徵或者免徵契税。不可抗力是指自然災害、戰爭等不能預見、避免、克服的客觀情況。