2021年購買首套房有哪些優惠政策

1、購房人家庭按購房人本人、配偶、未成年子女為單位認定。購房人的婚姻狀況，配偶和未成年子女(未滿18週歲)也是按申報住房的購房時點(合同時間或法律文書時間)情況認定。子女年滿18週歲的，與父母分別以不同家庭認定。

2、首套房、第二套房按申報住房的購房時點認定。就是説以購房人購房家庭擁有的住房套數論。購房時間，商品房以合同簽定時點(網籤)為準;二手房以受理時點為準。

3、住房套數按市場方式取得的商品住房套數計，不含經濟適用房、解困房、拆遷安置房、房改房、集資房、繼承房、受贈房和個人自建房。

4、住房包括新建商品住房和存量二手住房，個人單獨購買的和他人共同購買的都一併計算住房套數。

1.首先通過媒體收集有關房地產項目的各種信息，通過對自身的消費需求狀況(購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區的配套、環境、物業管理、總價格、面積等)進行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實際需要的購房框架，然後結合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較，確定幾個備選項目。

2.對備選項目通過收集的樓書資料，電話諮詢或熟悉該項目的朋友做一番初步瞭解，然後抽出幾天時間進行現場實地考察。四、現場考察項目過程中，可邀請一些對建築和環境懂行的朋友同行，這樣對選擇到好房屋會有很大的幫助。交訂金前，最好向房地產行業的律師或懂行的朋友諮詢一下籤訂合同時應注意的問題，如有條件最好聘請一位房地產專職律師代為辦理，從而確保購房後萬一與開發商產生糾紛時不至於太被動。

3.去售樓處交訂金，並同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。(這期間特別要注意詳細查看開發商提供的“五證”及相關文件)。按照約定時間與開發商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。